Huispedia
64 m2 wonen
2 kamers
C

Smaragdhorst 439

64 m²
2 kamers
C
2592 RN Den Haag
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.078/m²
Vraagprijs per m²
€ 273K – 298K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2035
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Smaragdhorst 439, 's-Gravenhage
Zoek je een licht appartement met een duidelijke indeling en een balkon met zicht op groen? Aan de Smaragdhorst 439 vind je een woning met een grote woonkamer aan de gevelzijde, één slaapkamer, een aparte keuken en een eigen berging. Alle hoofdruimtes liggen gelijkvloers binnen het appartement, waardoor de indeling meteen logisch aanvoelt.
Complex en entree
Het appartement ligt in een appartementencomplex met een gezamenlijke entree en trappenhuis. Vanuit de entree kom je via het trappenhuis bij de woning. De hal verbindt de vertrekken met elkaar; hier bevinden zich ook de meterkast en het separate toilet.
De basis van het appartement is neutraal gehouden, met lichte wanden en een rustige vloerafwerking. Daardoor kun je de woning eenvoudig naar jouw eigen smaak inrichten.
Wonen
De woonkamer ligt aan de brede gevelzijde en krijgt door de grote ramen veel daglicht. Vanuit hier kijk je uit op de bomen bij het complex, wat de kamer een prettige achtergrond geeft.
Door de maatvoering is er plaats voor een zithoek en een eettafel, zonder dat de kamer ingewikkeld wordt om in te delen.
Keuken en balkon
De keuken is apart van de woonkamer geplaatst, waardoor koken en wonen ieder hun eigen plek hebben. De opstelling heeft kast- en werkruimte voor dagelijks gebruik.
Vanuit de keuken stap je het balkon op. Deze buitenruimte ligt aan dezelfde kant als de slaapkamer en kijkt uit op bomen bij het gebouw.
Slaapkamer en sanitair
De slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft een rechte vorm, waardoor je deze goed kunt indelen. Ook hier sluiten de lichte afwerking en de neutrale vloer aan bij de rest van het appartement.
De badkamer ligt bij de hal en is netjes betegeld. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast is er in het appartement een vaste kast voor bergruimte binnenshuis.
Berging
Bij het appartement hoort een losse berging buiten de woonruimte.
Buiten en omgeving
Rondom het complex zie je groen, woongebouwen en parkeerplaatsen. Het uitzicht vanuit de woning en vanaf het balkon wordt vooral bepaald door de bomen direct bij het gebouw.
Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 63,8 m2
- Gelegen op erfpachtgrond eindigende per 31-12-2035
- Voorzijde appartement voorzien van kunststof kozijnen. Houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde
- Bouwjaar: 1965
- VvE-bijdrage: € 236,-- (exclusief € 96,-- stookkosten)
- Appartement met één slaapkamer
- Woonkamer aan de brede gevelzijde met grote ramen
- Aparte keuken
- Balkon aan de kant van de keuken en slaapkamer
- Badkamer en separaat toilet
- Vaste kast en meterkast in het appartement
- Bijbehorende berging aanwezig
- Zicht op bomen en groen bij het complex
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule niet van toepassing
Smaragdhorst 439 is een appartement met een heldere indeling en een lichte basis. De woning voelt overzichtelijk aan en heeft door het zicht op groen een rustige uitstraling. Past dit bij wat je zoekt? We plannen graag een moment met je in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 298.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
212 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 236 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 20-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 273.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.453/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smaragdhorst 393 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Smaragdhorst 177 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Smaragdhorst 273 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 126,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.051,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Smaragdhorst 439

De WOZ-waarde van Smaragdhorst 439 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Smaragdhorst 439.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 236,- /mnd
Kosten € 236 /mnd

Een beeld van Mariahoeve en Marlot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Mariahoeve 1.35 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 1.78 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 2.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Smaragdhorst 439 in Den Haag ligt tussen de 273.000 en 298.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smaragdhorst 439? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.