Elviraland 13 2591 GE Den Haag

Centraal gelegen, sfeervolle 4-kamer maisonnette met zonnig terras!

Welkom bij deze charmante maisonnette op een uitstekende locatie! Deze sfeervolle woning biedt een heerlijke woonervaring met een fijne indeling, veel lichtinval én een zonnig terras waar u op warme dagen optimaal kunt genieten.

De woning is gunstig gelegen in een groene en rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn winkels op loopafstand, net als het openbaar vervoer en diverse scholen. Dankzij de centrale ligging bent u ook snel bij uitvalswegen en dicht bij sport- en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree via een gesloten portiek met trap naar de eerste verdieping. Binnenkomst in het appartement via een ruime hal met separaat toilet. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig. De woonkamer voelt gezellig en ruim aan en het terras is een prettige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon.
Trap naar de tweede verdieping:
De verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een centrale overloop met vaste kastruimte. Dankzij de efficiënte indeling zijn alle ruimtes comfortabel te gebruiken. Een prettige en functionele woonlaag met volop mogelijkheden.

In de onderbouw beschikt u over een eigen kelderberging, en er is een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar.

Deze maisonnette is nagenoeg direct te betrekken en vormt een ideaal thuis voor starters, stellen of gezinnen die prettig willen wonen met alle voorzieningen in de buurt.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1963;
- Zonnig terras;
- Inpandige berging;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €127,-;
- Erfpacht met een lage jaarlijkse canon;
- Oplevering in overleg;
- Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Centrally located, charming 4-room maisonette with sunny terrace!

Welcome to this charming maisonette in an excellent location! This attractive home offers a delightful living experience with a pleasant layout, plenty of natural light, and a sunny terrace where you can fully enjoy warm days.

The property is conveniently situated in a green and quiet neighborhood with all amenities within easy reach. Shops for daily groceries are within walking distance, as are public transport facilities and several schools. Thanks to its central location, major roads are easily accessible, and there are various sports and recreational facilities nearby.

Layout:
Communal entrance via a secured stairwell with stairs leading to the first floor. Entry into the apartment through a spacious hallway with a separate toilet. The modern kitchen is fully equipped and includes connections for a washing machine and dryer. The living room feels cozy and spacious, and the terrace provides a pleasant outdoor space to relax or enjoy a cup of coffee in the sun.

Stairs to the second floor:
This floor is practically and efficiently laid out with three full-sized bedrooms, a complete bathroom, and a central landing with built-in storage space. Thanks to the efficient layout, all rooms are comfortable and functional. A pleasant and practical living level offering plenty of possibilities.

In the basement, you have access to a private storage unit, and there is also a communal bicycle storage area.

This maisonette is almost ready for immediate occupancy and is an ideal home for first-time buyers, couples, or families who wish to live comfortably with all amenities close by.

Worth knowing:
- Year of construction: 1963;
- Sunny terrace;
- Indoor storage;
- Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €127,-;
- Leasehold with a low annual ground rent;
- Delivery in consultation;
- An asbestos clause and an age clause will be standardly included in the purchase agreement.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder