Elviraland 24 2591 GH Den Haag

ENGLISH BELOW!

In het gezellige groene Mariahoeve, centraal gelegen 3-kamer-appartement op de 2e verdieping, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wonen in Mariahoeve zonder het betalen van de erfpachtscanon, deze is eeuwigdurend afgekocht.
Dit fraaie 3-kamerappartement is voorzien van een fraaie moderne keuken met apparatuur, royaal separaat toilet met wandcloset en moderne douche met wastafelmeubel.

Indeling
Gesloten entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via lift (2x) of trappenhuis bereikt u de tweede woonlaag en de galerij.

Entree woning: tochtportaal, ruime hal. Vanuit de hal bevindt zich aan de rechterzijde de gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur zijnde koelkast en vriezer, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De royale overloop creëert een zeer ruimtelijk gevoel in het appartement en biedt toegang tot de grote slaapkamer van ca. 4.09 x 2.61 m. aan de voorzijde gelegen, separaat 2 vaste kasten, de slaapkamer aan de achterzijde van 1.81 x 5.15 m., deze slaapkamer heeft tevens toegang tot het grote zonnige balkon. De woonkamer aan de achterzijde gelegen heeft een basismaat van 5.13 x 3.61 m. maar gezien de combinatie met de ruime overloop geeft ook dit een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel ligt naast het separate toilet. Het royale zonnige balkon is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar. In de onderbouw bevindt zich de royale fietsenberging.

Mariahoeve staat bekend om haar rustige, groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Ook het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Mariahoeve praktisch om de hoek. Daarnaast bevinden Station Mariahoeve en het populaire winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands zich op korte afstand van de woning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: ca. 60 m²
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- VvE-bijdrage: € 224,- per maand
- Energielabel C
- Inpandige berging in de onderbouw
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Twee liften aanwezig (even en oneven verdiepingen)
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

** ENGLISH**

Located in the pleasant, green neighborhood of Mariahoeve, this centrally located 2-bedroom apartment is situated on the 2th floor and offers all amenities within easy reach.
Enjoy living in Mariahoeve without paying ground lease fees, as the leasehold has been bought out in perpetuity.
This attractive apartment features a modern kitchen with built-in appliances, a spacious separate toilet with a wall-mounted toilet, and a modern bathroom with a walk-in shower and vanity.

Layout

Secure main entrance with doorbells, intercom system, and mailboxes. The apartment can be reached via one of the two elevators or the stairwell, leading to the gallery.

Apartment entrance: vestibule and spacious hallway. To the right is the updated kitchen, equipped with built-in appliances including a refrigerator, freezer, oven, gas cooktop, and range hood. The generous central hallway creates an open and spacious feel throughout the apartment and provides access to the large front-facing bedroom measuring approximately 4.09 x 2.61 meters. This bedroom also features two built-in closets. The second bedroom, located at the rear, measures approximately 1.81 x 5.15 meters and offers direct access to the large sunny balcony. The rear-facing living room measures approximately 5.13 x 3.61 meters and, combined with the spacious hallway, provides a bright and airy living space. The modern bathroom with walk-in shower and vanity is located next to the separate toilet. The spacious sunny balcony can also be accessed directly from the living room. A private bicycle storage room is located on the ground level of the building.

Location

Mariahoeve is known for its quiet, green surroundings and excellent accessibility. Major highways connecting to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht can be reached within minutes. The beach at Scheveningen and downtown The Hague are also easily accessible by bicycle or public transportation.
For daily shopping, Mariahoeve Shopping Center is practically around the corner. In addition, Mariahoeve Train Station and the popular shopping destination Westfield Mall of the Netherlands are located just a short distance from the apartment.

Highlights:
Built in 1968
- Living area approximately 60 m² (646 sq ft)
- 3 rooms, including 2 bedrooms
- Ground lease fully bought out in perpetuity
- Homeowners Association (HOA) fee: €224 per month
- Energy Label C
- Private storage room
- Wooden window frames with double-pane windows
- Sunny southwest-facing balcony
- Ample free parking in the surrounding area
- Two elevators available (serving even and odd-numbered floors)
- Age and asbestos clauses apply
- Closing date negotiable; available on short notice

Toon meer Toon minder