d'Aumeriestraat 19 2586 XL Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige straat op loopafstand van strand, zee en boulevard van Scheveningen gelegen charmante en sfeervolle 3 kamer parterre woning (ca 71m²) voorzien van achtertuin en achterom.
Woning:
In 2021 is de woning smaakvol gemoderniseerd nadat de woning in 2014 eerder grondig was gerenoveerd en verduurzaamd. De keuken, badkamer, toilet en vloeren zijn in 2021 geheel vernieuwd. Tevens is destijds het elektrische systeem uitgebreid met extra groepen en heeft de woonkamer een ruimtelijker uitstraling gekregen door het plaatsen van dubbele taatsdeuren naar de gang toe.
Locatie:
De woning is gelegen in het gewilde Renbaankwartier. Deze wijk is opgebouwd tussen 1890 en 1930 en beschikt over een grote verscheidenheid aan woningtype met veel verborgen hofjes en leuke straatjes. Openbaar vervoersvoorzieningen, speelvoorzieningen, parken, winkels en een grote diversiteit aan horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand van de woning.
Indeling:
Bij de entree van de woning kom je binnen in een gang met toegang tot een ruime bergkast en een kast waarin de CV ketel staat opgesteld en de wasmachine aangesloten kan worden. Het toilet is in 2021 vernieuwd en voorzien van stijlvolle tegels en sierlijke fontein. De sfeervolle en lichte woon/ eetkamer is voorzien van een visgraat laminaatvloer en dubbele taatsdeuren naar de gang toe. Door de hoge plafonds voelt de woonkamer zeer ruimtelijk aan. De stijlvolle keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap (recirculatie), koelkast en vriezer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn afzonderlijk te betreden. De masterbedroom (ca 4.34 x 3.59) is en voorzien van een visgraat laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is iets compacter, maar nog steeds ruim (ca. 3.05 x 2.95) en is eveneens voorzien van een visgraatlaminaatvloer. De badkamer is in 2021 eveneens stijlvol gerenoveerd en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en design radiator. De achtertuin (ca. 4.89 x 2.56) is gelegen op het zuidwesten en is middels een achterom ook via de straat bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak circa 71m²
- Achtertuin circa 22m² met achterom;
- Energielabel F;
- Actieve VvE, bijdrage € 181,50 per maand;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
- CV- combiketel; AWB uit 2014;
- Elektra 10 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1904;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 497.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Platdak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 281 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 22m2 (op het zuiden)
- Maandelijkse bijdrage € 181 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of d'Aumeriestraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van d'Aumeriestraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van d'Aumeriestraat 19 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20% lager dan de realistische woningwaarde van d'Aumeriestraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.62 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
-
Den Haag Centraal 5.39 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.48 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 700.910
- Waardetrend afgelopen jaar +3.69%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van d'Aumeriestraat 19 in Den Haag ligt tussen de 428.000 en 497.000 euro. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op d'Aumeriestraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.