Boegstraat 32 2586 EV Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit charmante appartement uit 1906 combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen.
De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de slimme opzet voelt het appartement ruim en comfortabel aan, met een fijne balans tussen leefruimte en functionaliteit.
In 2012 is de woning grootschalig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektra, waterleidingen, cv-installatie en een dakkapel zijn vernieuwd. Nadien zijn ook het pannendak (2018) en het voegwerk aan de voorzijde (2023) aangepakt. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing en isolatie met Isovlas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energielabel C.
Omgeving
Gelegen in de geliefde Visserijbuurt in Scheveningen, een levendige en karaktervolle wijk met een dorps gevoel. Hier woon je op korte afstand van de haven, het strand en diverse winkels, horeca en voorzieningen. De combinatie van stadse levendigheid en kustsfeer maakt dit een bijzonder fijne woonomgeving.
Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop, toilet incl. ruimte voor was-droogcombinatie, lichte woonkamer, aangrenzende keuken en trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Slaapkamer, inbouwbedsteede + logeerbed, badkamer en een tweede toilet.
Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 61,2 m²
- Inhoud ca. 231 m³
- Bouwjaar 1906
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Verdeeld over twee woonlagen
- HR++ beglazing
- Dak en (delen van) gevel geïsoleerd
- CV-ketel: Remeha Avanta CW5 (2012, laatste onderhoud september 2025)
- Renovatie: 2012 (incl. dakkapel)
- Pannendak vernieuwd in 2018
- Dakkapel bitumen en voegwerk voorzijde vernieuwd in 2023
- Kleinschalige VvE (2 appartementsrechten) met collectieve opstal- en WA-verzekering
- Ideaal voor starters, alleenstaanden of zelfs een jong gezin
- Gelegen nabij strand, haven en voorzieningen
Gezien het bouwjaar en de feitelijke situatie van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule en een niet bewonen clausule worden opgenomen in de koopakte
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 372.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 61 m2
- Inhoud 231 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boegstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boegstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Boegstraat 32 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boegstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 693.578
- Woningwaarde jaartrend +1.97%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boegstraat 32 in Den Haag ligt tussen de 372.000 en 432.000 euro. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boegstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.