Gevers Deynootweg 44 2586 BM Den Haag

Karakteristieke en verrassend ruime benedenwoning met royale voor- en achtertuin op Scheveningen

Op een unieke locatie, direct achter de duinen en op slechts enkele minuten lopen van strand en boulevard.

Inleiding

Gelegen op een unieke locatie in het geliefde Scheveningen bevindt zich deze karakteristieke en verrassend ruime benedenwoning. Hier woont u op slechts enkele minuten lopen van het strand, de boulevard, Museum Beelden aan Zee en Paviljoen De Witte. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én de kust binnen handbereik. Laat u verrassen door de enorme ruimte achter de gevel en de geweldige tuin!

De indeling is als volgt:

Via de royale voortuin met vijver bereikt u de entree van de woning. Hierdoor geniet u vanuit de woning van veel groen en privacy ten opzichte van de straat. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De tochtdeur en de toegang tot de woon- en eetkamer zijn voorzien van prachtige glas-in-looddeuren. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woon- en eetkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Deze lichte leefruimte beschikt over diverse authentieke details, waaronder glas-in-looddeuren en originele vaste kasten. Via de schuifpui aan de achterzijde stapt u direct de ruime en zonnige achtertuin in. Hier geniet u volop van rust, privacy en zon. Een bijzonder kenmerk van deze tuin is het natuurlijke duinachtige hoogteverschil, waardoor een speelse en unieke buitenruimte is ontstaan. Vanuit de tuin heeft u bovendien toegang tot twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Vanuit de achterste slaapkamer heeft u direct toegang tot de tuin. Door de royale indeling van de woning zijn er bovendien verschillende mogelijkheden om, indien gewenst, een derde slaapkamer te realiseren. Tot slot beschikt de woning over een ruime badkamer, een separate natte ruimte met toilet,

wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, én daarnaast nog een afzonderlijk toilet. Dit zorgt voor extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden.

KENMERKEN
· Bouwjaar 1934
· 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
· Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m² (NVM Meetinstructie)
· Energielabel C
· Royale badkamer, separate natte ruimte met toilet en extra separaat toilet
· Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer
· Royale voortuin met vijver
· Ruime en zonnige achtertuin met veel privacy en een bijzonder duinachtig hoogteverschil
· De royale achtertuin biedt mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw (binnen de geldende regelgeving)
· Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens op te knappen en te moderniseren
· Authentieke details, waaronder glas-in-looddeuren en originele vaste kasten
· Gelegen op eigen grond
· Maandelijkse VvE-bijdrage € 75,-
· Recent professioneel groot onderhoud uitgevoerd aan de voorgevel en de achterbalkons

VERKOOPCONDITIES
· Oplevering in overleg, kan snel
· Notariskeuze verkoper: Ellens & Lentze Notarissen te Den Haag
· NVM-koopovereenkomst model 2023
· Ouderdomsclausule van toepassing
· Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing

Toon meer Toon minder