Huispedia
102 m2 wonen
69 m2 perceel
4 kamers
D

Werfstraat 255

102 m²
69 m²
4 kamers
D
2586 AX Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 6.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 567K – 632K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
1900
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op loopafstand van de zee en het strand van Scheveningen, op een rustig locatie gelegen karakteristiek, goed onderhouden en lichte 4 kamer hoekwoning (ca. 102 m²) met 3 slaapkamers en zonnige zij-tuin gelegen op de ochtend- en middagzon en achterom!
Een iconisch huis met opvallend rond raam aan de voorzijde en gelegen op twee percelen bestaande uit eigen grond en afgekochte erfpacht. Op loopafstand van de winkels van de Badhuisstraat en de Keizerstraat en stadsboerderij ’t Waaygat. Ook in de buurt van diverse winkels, sportvoorzieningen, restaurants, basis-, middelbare- en Internationale scholen, het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag.
(See English below)
Indeling:
Entree op straatniveau: hal met garderobe en toegang tot de
Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met, massief houtenvloer, speelhoek met inbouwkast en
Open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. heet waterkraan en 5-pits inductiekookplaat
Via een luik in de keuken toegang tot de kelder met veel opbergruimte
Bijkeuken met was-/droogaansluiting en toegang tot de zij-tuin

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 567.000 - 632.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
69 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Zijtuin
Achtertuin
Oost

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 567.000 – 632.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.873/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Werfstraat 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Jurriaan Ko. 81 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Zeilstraat 120-C Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16230
€
Hypotheeksom € 599000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.624,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 575.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Werfstraat 255

De WOZ-waarde van Werfstraat 255 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Werfstraat 255.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Scheveningen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.31 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Den Haag Centraal 6.01 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.11 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Werfstraat 255 in Den Haag ligt tussen de 567.000 en 632.000 euro. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Werfstraat 255? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.