243 m2 wonen
4 kamers

Houtrustweg 595 2583 WB Den Haag

243 m²
wonen
4
kamers
€ 2.895.000 v.o.n. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
67 m²
Buitenruimte
€ 1.440.000 – 1.803.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.914/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verhoogd
    81 dagen op de markt, prijs recent verhoogd
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 11.914) ligt 49% boven vergelijkbare verkopen (€ 8.022/m²)
Houtrustweg 595 te Scheveningen, bouwnummer 78 (het betreft hier nieuwbouw, bezichtigingen zijn niet mogelijk)
*prognose oplevering eerste kwartaal 2028*

KOM OP ZATERDAG 22 AUGUSTUS A.S. NAAR DE MARES GALLERY OP DE HELLINGKADE EN LAAT U INSPIREREN!!
Wanneer: zaterdag 22 augustus 2026
Tijd : 11.00u tot 13.00u.
Locatie: Mares Gallery, Hellingkade 230 te Den Haag, Scheveningen.

Bekijk de beschikbare appartementen en penthouses via de woningzoeker. Stap virtueel uw nieuwe woning binnen met SmartView en ervaar het uitzicht. Beleef uw panoramisch uitzicht over zee, strand en duinen met de hoogwerker.

U kunt contact opnemen met De Makelaars: + 31(0)79 323 88 38
U kunt contact opnemen met Frisia Makelaars: +31 (0)70 342 0101

Welkom bij Mares, exclusief wonen aan de Haagse kust

Mares, gelegen op een unieke locatie aan de kust van Den Haag, biedt luxe koopappartementen en exclusieve penthouses met 1 tot 4 slaapkamers, variërend van circa 90 tot 405 m². Elk appartement beschikt over royale terrassen, een eigen parkeerplaats en berging. De afwerking is van uitzonderlijk niveau, met prijzen vanaf € 675.000 v.o.n.

Hier komen luxe, comfort en natuur naadloos samen. U woont op een plek waar het bruisende stadsleven en de rust van zee, strand, duinen en de levendige haven elkaar versterken – een woonbeleving van internationaal niveau, ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en esthetiek.

Ontdek het actuele aanbod via de woningzoeker en vind het appartement of penthouse dat bij u past. Maak een afspraak met een van onze makelaars in de Mares Gallery, beleef de locatie waar de bouw in volle gang is en ervaar online het uitzicht en de ruimte alsof u er al woont.

Leven aan zee, elke dag opnieuw
Vanuit Mares geniet u dagelijks van de levendige Tweede Haven van Scheveningen, het aangrenzende Natura 2000 Westduinpark en het uitgestrekte Zuiderstrand. Strijk neer op een van de vele terrassen aan de haven, wandel langs de boulevard, ontdek de winkels en horeca in de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) of fiets in slechts 12 minuten naar het historische centrum van Den Haag.

Comfort, duurzaamheid en maatwerk
• Mares is een architectonisch statement aan de kust van Den Haag, ontworpen door het internationaal
gerenommeerde architectenbureau 3XN.
• De woningen zijn duurzaam en klimaatadaptief gebouwd, met aandacht voor de toekomst én voor uw dagelijkse
comfort.
• U profiteert van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat zorgt voor langdurige zekerheid en waardevastheid.
• Het interieurarchitectenteam van TKI begeleidt u bij de inrichting, keuken en het sanitair, met grote flexibiliteit om
uw woning volledig naar wens samen te stellen.
• Binnen ervaart u een indrukwekkende vrije plafondhoogte van maar liefst 2,73 meter, wat zorgt voor een
uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht.
• Verdiepingshoge schuifdeuren verbinden de leefruimte naadloos met beschutte terrassen, waardoor binnen en
buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
• Elke woning beschikt over een privéparkeerplaats en een eigen berging met oplaadpunt voor e-bikes, praktisch
gemak en stijlvol geïntegreerd.
• De slaapkamers bieden uitzicht op een groene, biodiverse binnentuin.

Mares is niet alleen een plek om te wonen, maar een manier van leven – waar design, duurzaamheid en comfort samenkomen op het hoogste niveau.

Extra faciliteiten
Bewoners profiteren van een luxe entree, pakketservice, een luxe gym, wellnessruimtes, een strandkamer en een beveiligde ondergrondse parkeergarage. Openbaar vervoer en voorzieningen bevinden zich direct naast de deur.

Mares – vier perspectieven, één uitzonderlijke woonbeleving
Aan de kust van Den Haag biedt Mares een unieke keuze uit vier onderscheidende woonoriëntaties, elk met een eigen karakter, elk met hetzelfde hoge niveau van luxe en comfort.

Stad | Haven | Duin
De zuidelijk gelegen stadsappartementen bieden een levendig en dynamisch uitzicht op de haven en het Westduinpark en u bent in een paar minuten op het Zuiderstrand. Hier geniet u dagelijks van een permanent vakantiegevoel. Een luxe hoofdentree, lift, fietsenstalling en parkeergarage zorgen voor comfort en gemak op topniveau.

Haven | Zee | Strand
Aan de havenzijde zit u letterlijk op de eerste rang. Het panoramische uitzicht over het water, de zee en het Noorderstrand blijft iedere dag fascineren. De royale terrassen op het oosten vormen de perfecte plek voor een zonnig ontbijt in maritieme ambiance, terwijl de haven langzaam tot leven komt.

Duinzijde
Aan de duinzijde kijkt u uit over de uitgestrekte duinen en het Westduinpark. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging profiteert u hier optimaal van de zon. De statige entree aan deze zijde biedt directe toegang tot de privébergingen en benadrukt het exclusieve karakter van deze woningen.

Zeezijde
Elke avond een nieuw schouwspel van kleur en licht boven de horizon. De zeezijde van Mares ademt pure luxe, met op de begane grond een moderne gym en wellnessfaciliteiten, een fietsenstalling en een chique entree die u verwelkomt in uw eigen oase van rust.

Welke zijde u ook kiest, bij Mares woont u op een unieke locatie waar stad, haven, duin en zee samenkomen in één buitengewone woonervaring.

Afspraak in de Mares Gallery
Maak een afspraak in de Mares Gallery (Houtrustweg 230, Scheveningen), beleef Mares waar de bouw in volle gang is en ontdek de verschillende woningen live of in een realistische digitale omgeving met SmartView voor de verschillende uitzichten.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 2.895.000 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 11.914
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2027
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Buitenruimte
  • Zonneterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Houtrustweg 595 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 2.895.000
03-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.440.000 – 1.803.000
Woningwaarde
€ 2.895.000
Vraagprijs Boven de waarde
+18.2%
Markt afgelopen jaar

+18% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.620.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hellingkade 244
Verkocht aug 2026
Hellingkade 244
Vraagprijs € 925.000
Winnend bod
Houtrustweg 482-B
Verkocht jul 2026
Houtrustweg 482-B
Vraagprijs € 598.000
Winnend bod
Hellingweg 20
Verkocht aug 2026
Hellingweg 20
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
62150
€
Hypotheeksom € 2895000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 468,-
Geschatte belasting € 39 /mnd
WOZ Houtrustweg 595

De WOZ-waarde van Houtrustweg 595 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Houtrustweg 595 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
18 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 706.371
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.89%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtrustweg 595 in Den Haag ligt tussen de 1.440.000 en 1.803.000 euro. Met een vraagprijs van € 2.895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtrustweg 595? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Houtrustweg 595 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtrustweg 595 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtrustweg 595 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Houtrustweg 595 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd