Huispedia
243 m2 wonen
4 kamers

Houtrustweg 595

243 m²
4 kamers
2583 WB Den Haag
Vraagprijs
€ 2.895.000
In prijs verhoogd
€ 11.914/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,44M – 1,80M
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
67 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.627 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

102 dagen te koop
53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
51% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Houtrustweg 595 te Scheveningen, bouwnummer 78 (het betreft hier nieuwbouw, bezichtigingen zijn niet mogelijk)
*prognose oplevering eerste kwartaal 2028*
KOM OP ZATERDAG 22 AUGUSTUS A.S. NAAR DE MARES GALLERY OP DE HELLINGKADE EN LAAT U INSPIREREN!!
Wanneer: zaterdag 22 augustus 2026
Tijd : 11.00u tot 13.00u.
Locatie: Mares Gallery, Hellingkade 230 te Den Haag, Scheveningen.
Bekijk de beschikbare appartementen en penthouses via de woningzoeker. Stap virtueel uw nieuwe woning binnen met SmartView en ervaar het uitzicht. Beleef uw panoramisch uitzicht over zee, strand en duinen met de hoogwerker.
U kunt contact opnemen met De Makelaars: + 31(0)79 323 88 38
U kunt contact opnemen met Frisia Makelaars: +31 (0)70 342 0101
Welkom bij Mares, exclusief wonen aan de Haagse kust
Mares, gelegen op een unieke locatie aan de kust van Den Haag, biedt luxe koopappartementen en exclusieve penthouses met 1 tot 4 slaapkamers, variërend van circa 90 tot 405 m². Elk appartement beschikt over royale terrassen, een eigen parkeerplaats en berging. De afwerking is van uitzonderlijk niveau, met prijzen vanaf € 675.000 v.o.n.
Hier komen luxe, comfort en natuur naadloos samen. U woont op een plek waar het bruisende stadsleven en de rust van zee, strand, duinen en de levendige haven elkaar versterken – een woonbeleving van internationaal niveau, ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en esthetiek.
Ontdek het actuele aanbod via de woningzoeker en vind het appartement of penthouse dat bij u past. Maak een afspraak met een van onze makelaars in de Mares Gallery, beleef de locatie waar de bouw in volle gang is en ervaar online het uitzicht en de ruimte alsof u er al woont.
Leven aan zee, elke dag opnieuw
Vanuit Mares geniet u dagelijks van de levendige Tweede Haven van Scheveningen, het aangrenzende Natura 2000 Westduinpark en het uitgestrekte Zuiderstrand. Strijk neer op een van de vele terrassen aan de haven, wandel langs de boulevard, ontdek de winkels en horeca in de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) of fiets in slechts 12 minuten naar het historische centrum van Den Haag.
Comfort, duurzaamheid en maatwerk
• Mares is een architectonisch statement aan de kust van Den Haag, ontworpen door het internationaal
gerenommeerde architectenbureau 3XN.
• De woningen zijn duurzaam en klimaatadaptief gebouwd, met aandacht voor de toekomst én voor uw dagelijkse
comfort.
• U profiteert van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat zorgt voor langdurige zekerheid en waardevastheid.
• Het interieurarchitectenteam van TKI begeleidt u bij de inrichting, keuken en het sanitair, met grote flexibiliteit om
uw woning volledig naar wens samen te stellen.
• Binnen ervaart u een indrukwekkende vrije plafondhoogte van maar liefst 2,73 meter, wat zorgt voor een
uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht.
• Verdiepingshoge schuifdeuren verbinden de leefruimte naadloos met beschutte terrassen, waardoor binnen en
buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
• Elke woning beschikt over een privéparkeerplaats en een eigen berging met oplaadpunt voor e-bikes, praktisch
gemak en stijlvol geïntegreerd.
• De slaapkamers bieden uitzicht op een groene, biodiverse binnentuin.
Mares is niet alleen een plek om te wonen, maar een manier van leven – waar design, duurzaamheid en comfort samenkomen op het hoogste niveau.
Extra faciliteiten
Bewoners profiteren van een luxe entree, pakketservice, een luxe gym, wellnessruimtes, een strandkamer en een beveiligde ondergrondse parkeergarage. Openbaar vervoer en voorzieningen bevinden zich direct naast de deur.
Mares – vier perspectieven, één uitzonderlijke woonbeleving
Aan de kust van Den Haag biedt Mares een unieke keuze uit vier onderscheidende woonoriëntaties, elk met een eigen karakter, elk met hetzelfde hoge niveau van luxe en comfort.
Stad | Haven | Duin
De zuidelijk gelegen stadsappartementen bieden een levendig en dynamisch uitzicht op de haven en het Westduinpark en u bent in een paar minuten op het Zuiderstrand. Hier geniet u dagelijks van een permanent vakantiegevoel. Een luxe hoofdentree, lift, fietsenstalling en parkeergarage zorgen voor comfort en gemak op topniveau.
Haven | Zee | Strand
Aan de havenzijde zit u letterlijk op de eerste rang. Het panoramische uitzicht over het water, de zee en het Noorderstrand blijft iedere dag fascineren. De royale terrassen op het oosten vormen de perfecte plek voor een zonnig ontbijt in maritieme ambiance, terwijl de haven langzaam tot leven komt.
Duinzijde
Aan de duinzijde kijkt u uit over de uitgestrekte duinen en het Westduinpark. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging profiteert u hier optimaal van de zon. De statige entree aan deze zijde biedt directe toegang tot de privébergingen en benadrukt het exclusieve karakter van deze woningen.
Zeezijde
Elke avond een nieuw schouwspel van kleur en licht boven de horizon. De zeezijde van Mares ademt pure luxe, met op de begane grond een moderne gym en wellnessfaciliteiten, een fietsenstalling en een chique entree die u verwelkomt in uw eigen oase van rust.
Welke zijde u ook kiest, bij Mares woont u op een unieke locatie waar stad, haven, duin en zee samenkomen in één buitengewone woonervaring.
Afspraak in de Mares Gallery
Maak een afspraak in de Mares Gallery (Houtrustweg 230, Scheveningen), beleef Mares waar de bouw in volle gang is en ontdek de verschillende woningen live of in een realistische digitale omgeving met SmartView voor de verschillende uitzichten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.895.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 11.914
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2027
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
243 m2
Inhoud
729 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
67 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verhoogd
    € 2.895.000
  2. 03-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,2%.

€ 1.440.000 – 1.803.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.630/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hellingkade 244 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Hellingweg 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Houtrustweg 482-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
62150
€
Hypotheeksom € 2895000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Houtrustweg 595

De WOZ-waarde van Houtrustweg 595 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Houtrustweg 595 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Vissershaven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtrustweg 595 in Den Haag ligt tussen de 1.440.000 en 1.803.000 euro. Met een vraagprijs van € 2.895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtrustweg 595? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Houtrustweg 595 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.440.000 en € 1.803.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.895.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 11.914 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.885 per m². Deze woning is dus 51% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 53% van de 3.295 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Houtrustweg 595 al te koop?

3 maanden, sinds 3 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 243 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 760 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 7,7 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Vissershaven te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 4.900 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.