Huispedia
179 m2 wonen
4 kamers
A+++

Houtrustweg 495

179 m²
4 kamers
A+++
2583 WB Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.825.000
€ 10.196/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,44M – 1,58M
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Houtrustweg in Den Haag ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Houtrustweg 495 is een penthouse en bevindt zich op de zevende woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 179 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 33 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A+++.
Uniek wonen in Den Haag, dan ben je hier aan het juiste adres. Houtrustweg 495 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Scheveningen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.435.000 - 1.580.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
2021
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
179 m2
Inhoud
635 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
33 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 457 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.825.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,2%.

€ 1.435.000 – 1.580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.413/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hellingkade 244 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Hellingweg 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Houtrustweg 483-B Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
34370
€
Hypotheeksom € 1506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 727,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 369,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.282,-
Geschatte belasting € 190 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houtrustweg 495

De WOZ-waarde van Houtrustweg 495 is 1.440.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Houtrustweg 495.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 457,- /mnd
Kosten € 457 /mnd

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Vissershaven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.95 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 7.25 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.51 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtrustweg 495 in Den Haag ligt tussen de 1.435.000 en 1.580.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtrustweg 495? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.