236 m2 wonen
4 kamers
A

Stadhoudersplantsoen 260-C 2517 SK Den Haag

236 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
53 m²
Buitenruimte
€ 1.634.000 – 1.899.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.263/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    102 dagen geleden opnieuw te koop gezet
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 8.263) ligt 49% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.550/m²)
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Adembenemend en bijzonder Penthouse gelegen in de Haagse internationale zone op de grens tussen het Statenkwartier en Duinoord.

Exceptioneel en stijlvol wonen in een modernistisch appartement verdeeld over twee woonlagen (14e en 15e) met prachtige vergezichten. De zee is zelfs te zien.

Dit penthouse heeft;
- ca. 236 m2 woonoppervlakte
- woonkamer van ca. 98 m2 met grote vide
- ca. 53 m2 buitenruimte verdeeld over twee terrassen
- 3 slaapkamers met vaste kasten of inloopkasten
- 3 badkamers
- 2 gunstige gelegen parkeerplaatsen in afgesloten garage
- luxe keuken
- prachtige lichtinval
- gietvloeren met vloerverwarming
- Privacy

Het gebouw "De "Stadhouders" is 2020 opgeleverd. Na de casco oplevering is de binnenafwerking volledig naar wenst van de eigenaren tot een compleet bijzonder geheel gemaakt.

Indeling
Afgesloten hoofdentree, twee liften naar de 14e verdieping.
Ontvangsthal met garderobekasten overlopend naar de woonkamer. Gasten wc en wasruimte. Grote woonkamer over de breedte met fantastisch uitzicht over de stad. Voor de gezelligheid in de wintermaanden is er een brede bio ethanol haard.
Luxe open keuken met o.a. twee wijnkasten, grote koel- en vrieskast, koffiemachine, stoomoven, inductie kookplaat en een multifunctionele waterkraan. Terras.
Slaapkamer I met inbouwkasten en aansluitend een grote badkamer met vrijstaand bad, inloopregendouche en dubbel wastafel met ondermeubel.
Via een opmaat gemaakt trap van staal en hout, komt u op de 2e verdieping.
Overloop.
Slaapkamer II met aansluitend een grote kastenkamer en badkamer. Deze badkamer is voorzien van en inloopregendouche, wastafel met ondermeubel en wc.
Slaapkamer III met aansluitend een grote kastenkamer en badkamer. Deze badkamer is voorzien van en inloopregendouche, wastafel met ondermeubel en wc.

Via de overloop komt u op het grote terras van ca. 42 m2, een plek om heerlijk te geniet van de ondergaande zon.

Parkeren en berging
In de onderbouw zijn twee gunstig gelegen privé parkeerplaatsen, waarvan één met een breedte van ca. 4 m. om royaal in- en uitstappen te kunnen stappen.
Een niveau hoger is een berging.

SPECIFICATIES
Eigen grond
Actieve verenging van eigenaren met een totale maandbijdrage van ca. € 417.36 per maand (bijdrage woning en 2x parkeerplaatsen)
Eigen c.v. installatie met vloerverwarming
Bouwjaar 2020
Energielabel A geldig t/m 16-12-2029
Oplevering in overleg
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.950.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 8.263
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Penthouse
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 14e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 417 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Stadhoudersplantsoen 260-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-04-2026 · Frisia Makelaars
Terug op de markt
€ 1.950.000
08-04-2026 · Frisia Makelaars
Uit de verkoop
€ 000.000
13-05-2025 · Frisia Makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stadhoudersplantsoen 260-C zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.634.000 – 1.899.000
Woningwaarde
€ 1.950.000
Vraagprijs Boven de waarde
+6.51%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.765.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Obrechtstraat 291
Verkocht mei 2026
Obrechtstra. 291
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Stadhoudersplantsoen 20-B
Verkocht jan 2026
Stadhouders. 20-B
Vraagprijs € 1.475.000
Winnend bod
Obrechtstraat 227
Verkocht aug 2025
Obrechtstra. 227
Vraagprijs € 835.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
43250
Hypotheeksom € 1950000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 776,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 1244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Stadhoudersplantsoen 260-C

De WOZ-waarde van Stadhoudersplantsoen 260-C is 1.600.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stadhoudersplantsoen 260-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 417,- /mnd
Kosten € 417 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Duinoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.01 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.04 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.41 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 629.691
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.95%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stadhoudersplantsoen 260-C in Den Haag ligt tussen de 1.634.000 en 1.899.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.950.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadhoudersplantsoen 260-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Stadhoudersplantsoen 260-C en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadhoudersplantsoen 260-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadhoudersplantsoen 260-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Stadhoudersplantsoen 260-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd