Bruinbankstraat 9 2583 PC Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Comfortabel en goed onderhouden
De woning verkeert in een redelijk tot goede staat van onderhoud. In 2023 is een moderne HR++ cv-ketel geplaatst en de woning beschikt over goede isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (met uitzondering van de achterslaapkamer). Bovendien is al het buitenschilderwerk in juni 2025 nog professioneel uitgevoerd.
Volop mogelijkheden
De aanwezige schouw met open rookkanaal biedt de mogelijkheid om eenvoudig een sfeervolle open haard te realiseren. Daarnaast is de woning ideaal voor wie wil uitbreiden: er bestaat zowel de mogelijkheid tot uitbouw in de tuin als het plaatsen van een extra verdieping, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk kan worden vergroot (onder voorbehoud vergunning gemeente).
Rustig gelegen en financieel aantrekkelijk
De woning ligt aan een rustige weg in een groene, prettige wijk. Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor financiële zekerheid op lange termijn.
Locatie
De woning ligt op loopafstand van de duinen, het strand en de boulevard van Scheveningen, evenals gezellige winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom: een sfeervolle benedenwoning met een heerlijke tuin op een fantastische locatie op Scheveningen!
Bruinbankstraat 9 is de ideale woning voor wie charme, rust en uitbreidingsmogelijkheden zoekt. Klaar voor de volgende stap? Dit huis wacht op nieuwe bewoners die er met net zoveel liefde een thuis van willen maken.
Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.
Kenmerken
* Woonoppervlakte ca. 88m²
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Bouwjaar 1925
* Leuke woonkamer en 2 of 3 slaapkamer op 1e verdieping
* Nieuwe CV-ketel uit 2023
* Al het buiten-schilderwerk in 2025 geschilderd
* Buitengevel in 2020 opnieuw gevoegd
* Gelegen in een rustige straat in Duindorp, nabij strand, winkels en openbaar vervoer
Gezien het bouwjaar en de feitelijke situatie van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 510.000 - 592.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Platdak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 314 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 49m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bruinbankstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bruinbankstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Bruinbankstraat 9 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bruinbankstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Duindorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.95 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 6.78 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.37 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 7.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 593.623
- Waardetrend afgelopen jaar +2.81%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bruinbankstraat 9 in Den Haag ligt tussen de 510.000 en 592.000 euro. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bruinbankstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.