Puttensestraat 46 2583 PB Den Haag
Over deze woning
-
100 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.702) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.141/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op loopafstand van het strand, de duinen en de haven van Scheveningen? In een rustige straat in Duindorp ligt deze verrassend ruime en opgebouwde 3-laags eengezinswoning van 104 m² met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin.
Hier combineert u het beste van twee werelden: rust en ruimte in de directe woonomgeving, met natuur, zee en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl ook de haven van Scheveningen en de gezellige Frederik Hendriklaan binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond: entree via tochtportaal met meterkast, gang met toilet; sfeervolle woonkamer aan de voorzijde (ca. 5.00 x 3.20) met erker, open haard en vaste kast; aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer (ca. 4.30 x 2.65) met open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; vanuit hier heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op de ochtend- en middagzon; de vrijstaande stenen berging (ca. 4.30 x 2.70) biedt volop opslagruimte en beschikt over de opstelplaats voor de combiketel.
1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.25 x 3.40) met toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich een tweede slaapkamer (ca. 4.40 x 2.10) en een derde slaapkamer (ca. 3.50 x 2.05).
2e verdieping: overloop met ruimte voor een thuiswerkplek en veel lichtinval dankzij de Velux-dakramen; op deze verdieping bevindt zich tevens een royale vierde slaapkamer (ca. 4.70 x 4.20) met wastafelmeubel, eigen boiler en eveneens Velux-dakramen.
Bijzonderheden:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- bouwjaar 1925
- woonoppervlakte 104 m²
- bergruimte 12 m²
- dakbedekking vernieuwd in 2025
- begane grond grotendeels voorzien van HR++ glas
- overige verdiepingen voorzien van dubbel glas
- elektra: 5 groepen met aardlekschakelaars
- verwarming via Nefit HR combiketel (2018)
- warm water via geiser en close-in boiler
- energielabel C
Kenmerken
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.702
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 76 m2
- Inhoud 358 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 27m2 (op het oosten)
- Binnen Matig
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Puttensestraat 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Puttensestraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Puttensestraat 46 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Puttensestraat 46.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Duindorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.08 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 6.83 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.46 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 7.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 593.631
- Waardetrend afgelopen jaar +2.81%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Puttensestraat 46 in Den Haag ligt tussen de 604.000 en 702.000 euro. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Puttensestraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.