Westduinweg 34-A 2583 EH Den Haag

OPEN HUIS Zaterdag 28 maart van 13:00u tot 15:00u.

Instapklaar dubbel bovenhuis op toplocatie naast de haven en het strand! Dit hoekpand heeft door zijn ligging uitzonderlijk veel ruimte, licht en comfort. Direct achter de jachthaven van Scheveningen, op loopafstand van zee en strand, vindt u dit volledig vernieuwde en instapklare dubbele bovenhuis van 156 m². Turn-key opgeleverd en direct klaar om in te wonen!

Ligging
De haven met zijn restaurants en terrassen ligt om de hoek, het Zuiderstrand is binnen een paar minuten lopen bereikbaar en de gezellige Frederik Hendriklaan ('de Fred') met haar winkels en horeca ligt op slechts tien minuten loopafstand. Voor wie graag de natuur opzoekt is er volop bos en duinen in de directe omgeving, perfect voor een dagelijkse wandeling of als uitlaatplek voor een hond.

Ruimte en licht
Dankzij de hoekligging stroomt het licht de woning binnen via grote raampartijen aan meerdere zijden. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee volwaardige badkamers en twee separate toiletten, een combinatie die het dagelijks leven voor een gezin en thuiswerken bijzonder comfortabel maakt. De woning beschikt over Energielabel A.

De tweede etage
U komt binnen via het portiek en loopt via de voordeur de ruime entree in waarbij u met de trap naar boven gaat om de woonverdieping te bereiken. Via de gang komt u in de royale L-vormige woonkamer met open keuken, voorzien van een groot kookeiland met Italiaans stenen blad, een Quooker, AEG-inbouwapparatuur en een gasfornuis. Openslaande deuren leiden naar het balkon waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Op deze etage bevindt zich ook het separate toilet en ook de master bedroom met eigen badkamer en openslaande deuren naar het balkon, een rustige privéplek die afgezonderd is van de rest van de woning.

De derde etage
Op de bovenste woonverdieping bevinden zich in totaal drie ruime slaapkamers met wederom weer veel licht, waarvan één voorzien van een walk-in closet. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche. Wederom een separaat toilet en een wasruimte. De derde slaapkamer geeft toegang tot de zolder die enkele jaren geleden gerenoveerd is met een dakraam en dus ook eventueel geschikt als extra slaapruimte.

Bijzonderheden
· Turn-key, oplevering per direct mogelijk
· Energielabel A (geldig tot 2036)
· Nieuwe geluidsarme hybride warmtepomp (2026)
· Geheel nieuwe vloeren en recent geverfd
· Moderne keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur en Quooker
· Derde etage geheel voorzien van HR++ beglazing
· Tweede etage grotendeels voorzien van HR++ beglazing; voorzijde dubbelglas
· Waterpomp aanwezig voor verhoogde waterdruk en comfortabel douchen
· Kleinschalige VvE van drie leden met ca. € 5.000 reserve
· MJOP aanwezig

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder