Westduinweg 15 2583 EA Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fantastische locatie in het geliefde Geuzenkwartier ligt deze sfeervolle en verrassend leuke vierkamer parterrewoning met een beschutte achtertuin op het zuidoosten. Een woning die direct een warm gevoel geeft: compact, slim ingedeeld en met precies de juiste combinatie van charme, comfort en locatie. Hier woont u letterlijk op steenworp afstand van alles wat Scheveningen zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten loopt u naar de duinen, het strand, de boulevard of de gezellige tweede haven met haar vele restaurants, terrassen en hotspots. Ook de winkels van de Frederik Hendriklaan (“de Fred”) liggen om de hoek, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Den Haag.
De woning ligt in het populaire Geuzenkwartier, op de grens van het Statenkwartier en Scheveningen Haven. Een wijk die geliefd is bij zowel jonge bewoners als mensen die juist gelijkvloers en comfortabel willen wonen, dicht bij zee maar toch midden in de stad.
INDELING
Entree op straatniveau. Ruime L-vormige hal met plek voor fietsen, vaste kast en een fraaie porseleinen tegelvloer. Vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel met meubel. Ruime gangkast met opstelling voor de wasmachine en CV ketel. De badkamer is in 2024 vernieuwd
De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite voorzien van PVC vloer vormt het hart van de woning. De voorkamer beschikt over een fraaie marmeren schouw en veel lichtinval en fraaie cinewall. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loopt u zo de heerlijke achtertuin in.
De woning beschikt daarnaast over een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en een extra kamer aan de voorzijde die ideaal is als werk-, logeer- of hobbykamer.
De beschut gelegen achtertuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: verrassend ruim, zonnig en een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of simpelweg van de rust te genieten.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Heerlijk beschutte achtertuin op het zuidoosten van ca. 52 m²
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Badkamer vernieuwd in 2024
- CV-combiketel HR Remeha (2022)
- LG airco-installaties (2022), tevens geschikt om te verwarmen
- Keukenapparatuur vernieuwd in 2025
- Actieve VvE, bijdrage € 101,- per maand
- 1/3 aandeel in de VvE, VvE saldo circa € 3.330,-
- In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- DOEN NVM verkoopvoorwaarden van toepassing
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 445.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 57 m2
- Inhoud 220 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 52m2 (op het oosten)
- Binnen Goed
- Maandelijkse bijdrage € 101 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Westduinweg 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westduinweg 15 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Westduinweg 15 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westduinweg 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geuzen- en Statenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.06 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 6.29 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.58 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 647.748
- Waardetrend afgelopen jaar +3.21%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Westduinweg 15 in Den Haag ligt tussen de 383.000 en 445.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westduinweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.