Hellingweg 252
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het luxe appartementengebouw “Werf07” is de pionier van het bruisende ontwikkelgebied gelegen achter het voormalige Norfolk-terrein met in de directe omgeving het Zuiderstrand, een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, diverse internationale organisaties en gezellige winkelstraat “de Fred”.
Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit prachtige appartement over een zeer gunstig energielabel A.
Indeling:
Trap of lift naar de 3e etage, overdekte galerij met entree naar appartement, hal voorzien van meterkast en apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de schitterende woonkamer met fraaie houten vloer, gunstige lichtinval en openslaande deuren naar terras dat op het zonnige zuidwesten is gelegen. Het terras beschikt over veel privacy dankzij de uitzonderlijk vrije ligging, is ruim van formaat en biedt uitzicht over de variatie aan architectuur die er op “de Zuid” is gerealiseerd. De open keuken is voorzien van composiet werkblad, hoogwaardige kasten, kookeiland met 4-pits inductiekookplaat, Quooker, rvs afzuigkap, vaatwasser en wandgedeelte met koel-/vriescombinatie en combioven. Achter de keuken is op een slimme manier een werkplek gerealiseerd waarmee de doorzon in de ruimte behouden is gebleven. De slaapkamer is ruim van formaat en grenst aan de hal waar ook een ruime inpandige berging is gesitueerd. De badkamer is voorzien van hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen wand en badkamermeubel met wastafel. In de onderbouw zijn de parkeerplaats en afzonderlijk berging te vinden.
Aanvullende informatie:
- ‘s-Gravenhage AK 11397 A-26
- Erfpachtcanon € 117,82 per half jaar
- 102/4.471e aandeel in de VvE
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlak conform BBMI ca. 86 m²
- Berging en parkeerplaats
- Gunstig energielabel A
- CV-combiketel
- Maandelijkse VvE bijdrage € 165,63
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-05-2026 · Plink GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 569.000
-
23-03-2026 · Plink GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hellingweg 258 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
-
Hellingkade 244 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000Winnend bod
-
Dr. Lelykade 309 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 425.000.
De WOZ-waarde van Hellingweg 252 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hellingweg 252.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Vissershaven ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 6.58 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 6.9 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 7.14 km · Treinstation
- Den Haag HS 7.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hellingweg 252 in Den Haag ligt tussen de 605.000 en 661.000 euro. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hellingweg 252? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.