Vissershavenstraat 1 2583 DE Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Keizerstraat en de oude kerk van Scheveningen liggen op loopafstand, net als winkels, horeca en het strand. Ook het openbaar vervoer stopt vlakbij, en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
entree appartement:
gang met modern toilet met fonteintje,
sfeervolle en lichte doorgebroken woon-/eetkamer
open keuken met inbouwapparatuur
moderne badkamer met douche en wastafel
en toegang tot tussenkamer
royale achterkamer met daklicht
achtertuin (W) met berging en zij ingang
Bijzonderheden:
- sfeervolle en goed onderhouden parterre met achtertuin en zij ingang
- op geweldige locatie in Scheveningen vlak achter strand en zee
- bouwjaar 1938
- woonoppervlakte ca. 70 m²
- energielabel D geldig tot 17-04-2036
- cv- gas combiketel (Remeha 2015)
- voorzien van dubbele beglazing
- Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 50,- per maand, 1/3e aandeel
- gelegen op eeuwigdurende erfpacht middels obligatoire overeenkomst, canon bedraagt thans € 75,90 per half jaar (inclusief beheerkosten)
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
____________________________________________________________________________________________________________________
Directly located behind the beach and the sea, this well-maintained 3-room ground-floor apartment features a private rear garden and a back entrance. This charming apartment (approx. 70 m²) offers an open-plan kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. The property is situated on the corner of Vuurbaakstraat and just 200 meters from the beach!
Keizerstraat and the old church of Scheveningen are within walking distance, as are shops, restaurants, and the beach. Public transport stops nearby, and main roads are easily accessible.
Layout:
Entrance to the apartment:
Hallway with modern toilet and small sink
Bright and inviting open-plan living/dining room
Open kitchen with built-in appliances
Modern bathroom with shower and washbasin
Access to an intermediate room
Spacious rear room with skylight
Rear garden (west-facing) with storage shed and side entrance
Features:
Charming and well-maintained ground-floor apartment with rear garden and side entrance
Excellent location in Scheveningen, just behind the beach and sea
Built in 1938
Living area approx. 70 m²
Energy label D, valid until 17-04-2036
Central heating gas combi boiler (2015)
Double glazing throughout
Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €50 per month, 1/3 share
Located on perpetual leasehold under an obligatory agreement; current ground rent €75.90 per half year (including management costs)
An “age clause” will be included in the purchase agreement
The selling agent’s terms and conditions apply
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 439.000 - 511.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 261 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 11m2 (op het westen)
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vissershavenstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vissershavenstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Vissershavenstraat 1 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 34.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vissershavenstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.92 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
-
Den Haag Centraal 6.59 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.69 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 698.146
- Waardetrend afgelopen jaar +2.82%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vissershavenstraat 1 in Den Haag ligt tussen de 439.000 en 511.000 euro. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vissershavenstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.