Ten Hovestraat 81 2582 RK Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen in rustige straat in het mooiste gedeelte van het Statenkwartier op ideale locatie midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van diverse nationale en internationale scholen, winkels van de “Fred”, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De dakbedekking van de woning is in 2025 vervangen en voorzien van isolatie, de begane grond vloer is eveneens geïsoleerd en de ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van monumentaal dubbel glas met Argon HR, het houtwerk aan de voorzijde is in 2025 geschilderd, de Intergas CV-ketel dateert van 2021.
Verder dient de woning te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven, maar biedt daarmee een uitgelezen kans om deze volledig naar eigen wens en stijl te renoveren en er weer een heerlijk en eigentijds familiehuis van te maken.
Voortuin, entree met glas-in-lood ramen, ruime vestibule met originele wandtegels, meterkast, dubbele tochtdeuren naar de gang (onder de vloerbedekking in de vestibule en gang ligt nog de originele granieten vloer), ruimte onder trap, toilet met originele granieten vloer, wandtegels en fonteintje, toegang naar ruime kelder van ca. 10,5 m².
Ruime lichte voormalige kamers en suite met fraaie parketvloer, aan de voorzijde een erker en een gas openhaard met travertin schoorsteenmantel, in het midden 2 ruime inbouwkasten en aan de achterzijde een zwart marmeren schoorsteenmantel en openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin met schuur. Ruime eenvoudige keuken eveneens met deur naar de tuin.
Trap naar 1e etage, overloop, vaste kast, ruime achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, de eveneens ruime voorslaapkamer heeft ook een vaste kast en openslaande deuren naar het voorbalkon, beide kamers zijn met elkaar verbonden door een schuifdeur. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, bidet en wastafel, aan de voorzijde bevindt zich nog een zijkamer met Frans balkon en vaste kast.
Trap naar 2e etage, overloop met daklicht en vaste kast, op deze etage bevinden zich momenteel 4 slaapkamers, 3 daarvan hebben een vaste kast, de achterzijkamer heeft een klein achterbalkon. De indeling biedt de mogelijkheid om op deze etage ook een badkamer te realiseren.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK 5390
- Groot 154 centiare
- Eigen grond
- Bouwjaar 1914
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Woonoppervlak conform BBMI 194,9 m²
- Kelder ca. 10,5 m²
- Voorzijde voorzien van monumentaal dubbel glas met Argon HR
- Dakbedekking vervangen in 2025 en geïsoleerd
- Vloerisolatie
- CV-combiketel Intergas Xtreme 36 CW5 – 2021
- Boedelnotaris Post
- Ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausules van toepassing
- Algemene Verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.145.000 - 1.330.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1914
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 195 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 782 m3
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 49m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ten Hovestraat 81 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ten Hovestraat 81 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Ten Hovestraat 81 is 1.060.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ten Hovestraat 81.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geuzen- en Statenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Centraal 5.25 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.36 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 647.754
- Waardetrend afgelopen jaar +3.21%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ten Hovestraat 81 in Den Haag ligt tussen de 1.145.000 en 1.330.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ten Hovestraat 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.