Eisenhowerlaan 49, Den Haag
274 m²
656 m² perceel
7 kamers
€ 2.500.000
Hoog in de markt
Statenlaan 81 2582 GE Den Haag
€ 2.250.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.563.000 -
1.747.000
Wonen
361 m2
Perceel
249 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
(see for English translation below)
Wil je wonen in het populaire en fraaie Statenkwartier in Den Haag? Dit zeer royale en imposante herenhuis van 361m2 met een gevel van bijna 9 meter breed komt per heden te koop! Dit enorme, prachtige huis heeft nog steeds de originele kenmerken, een grote tuin van ongeveer 104m2 en biedt ruimte voor 8 slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen. De woning is gelegen aan de brede en statige Statenlaan, zeer dichtbij de Franse en Duitse Internationale school, de Europese School en de populaire winkelstraat ‘de Fred’ en op loopafstand van de Scheveningse Haven waar je heerlijk kunt genieten van diverse (vis)restaurants. Het strand en de duinen zijn eveneens dichtbij. De huidige eigenaren hebben deze klassieke woning met behoud van de originele details verduurzaamd. Er zijn nieuwe kozijnen met isolerend glas aangebracht, de wanden en het dak zijn geïsoleerd en het nieuwe dak is voorzien van 19 zonnepanelen. Daardoor heeft de woning momenteel een energielabel A. De woning is turn key en helemaal naar de moderne tijd gebracht door de huidige eigenaren.
De woning biedt zeeën aan ruimte en is verdeeld over drie lagen. Er is een riante woon- en eetkamer, 8 ruime (slaap)kamers, 4 badkamers, meerdere balkons en een grote kelder. De authentieke details zijn omvangrijk: het huis is voorzien van een fraai versierde vestibule, een imposante ontvangsthal met trappenhuis met bordestrap, marmeren vloeren, hoge plafonds, Jugendstil (plafond)versieringen, glas-in-lood ramen, stroken parketvloer met mozaïek, visgraat parketvloer met bies, paneeldeuren en fraaie deurkozijnen. Bij binnenkomst stap je direct in een zeer ruime ontvangsthal met een aparte (ontvangst) ruimte wat momenteel in gebruik is als zeer ruime garderobe. De imposante hal is voorzien van een fraaie marmeren vloer en biedt toegang tot de royale woonkamer met uitzicht over de Statenlaan. De ruimte is voorzien van prachtige houten vloeren en fraaie plafonds. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen met een open verbinding naar de nieuw geplaatste moderne keuken. De keuken is ruim en voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur en kijkt prachtig uit over de tuin. Wat een heerlijke ruimte! Hier kun je met het gezin of veel gasten heerlijk dineren. Via de schuifdeur loop je de prachtig aangelegde tuin binnen. Wat een ruimte! De overkapping biedt heerlijke plek om buiten te eten, in combinatie met de buitenkeuken. In de zomer, is de buitendouche ideaal wanneer je thuiskomt na een stranddag. In de hal vind je een ruim gastentoilet en ruime bergkast.
Via het imposante trappenhuis bereik je de eerste etage welke is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers. De hal is prachtig verlicht door het recent aangebrachte dakraam. Aan de achterzijde is de zeer royaal bemeten slaapkamer gelegen en biedt uitzicht over de tuinen. De ensuite badkamer is strak, modern en heeft een ruime douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De twee voor- en achter zijkamers zijn door de breedte van het pand van goede grootte. De achterzijslaapkamer is bovendien voorzien van een ensuite badkamer. De prachtige voorkamer is momenteel in gebruik als extra woonkamer. Wat een prachtige ruimte. Door de erker kijk je heel leuk uit over de Statenlaan en de marmeren schouw geeft de ruimte extra cachet.
Via de trap ga je vervolgens naar de bovenste etage. Daar zijn eveneens 4 slaapkamers en 2 badkamers te vinden. De achterste slaapkamer heeft bovendien een fraai balkon met schuifdeur. Heerlijk om even buiten te zitten en over de groene tuinen heen te kijken. De voorste slaapkamer is eveneens zeer ruim en heeft een balkon aan de Statenlaan kant. De voorzijkamer is momenteel in gebruik als thuiskantoor en zodra je binnenstapt snap je dit direct. Met de prachtige ramen kijk je uit over de groene bomen van de Statenlaan. Op deze etage zijn twee extra badkamers te vinden, waarvan er een is voorzien van een wasmachine aansluiting waardoor deze goed als waskamer gebruikt kan worden.
Onder het huis bevindt zich een ruime kelder welke door een makkelijke trap bereikt kan worden. Hier staan ook de installaties en er is voldoende bergruimte of mogelijkheid tot het maken van een fraaie wijnkelder.
Dit prachtige, authentieke en energiezuinige (familie)huis is ideaal voor grote gezinnen en mensen die op zoek zijn naar ruimte op een absolute A locatie. De woning heeft een gemengde bestemming dus het is ook mogelijk om bijvoorbeeld kantoor aan huis te hebben. Ga de mogelijkheden dus na bij de makelaar en maak direct een bezichtigingsafspraak!
- Energielabel A: gevel isolatie, dakisolatie, HR++ beglazing en 19 zonnepanelen
- De woning is in 2023 grotendeels grondig verbouwd
- CV ketel uit 2023
- Keuken uit 2023
- Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing uit 2023
- 19 zonnepanelen uit 2023
- Nieuw dak geplaatst in 2023
- Nieuw dakraam Velux geplaatst in 2023
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023
- Prachtige authentieke elementen
- Zeer ruime gezinswoning: 8 slaapkamers en 4 badkamers
- De woning heeft een woonfunctie en kantoorfunctie (bestemming 'gemengd-2')
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- Woningoppervlakte: 361m2
- Eigen grond
- Ouderdoms- en materialen clausule is van toepassing
Would you like to live in the popular and beautiful Statenkwartier in The Hague? This very spacious and impressive mansion of 361m2 with a facade of almost 9 meters wide is now for sale! The enormous, beautiful house has still the original features, a large garden of approximately 104m2 and boasts space for 8 bedrooms. Ideal for large families. The house is located on the wide and stately Statenlaan, very close to the French and German International School, the European School and the popular shopping street 'de Fred'. The house is also at a close distance of the Scheveningen Harbor where you can enjoy various (fish) restaurants. The beach and dunes are on walking distance! The current owners have preserved and modernized this classic home while retaining the original details. New frames with insulating glass have been installed, the walls and roof are insulated and the new roof is equipped with 19 solar panels. As a result, the house currently at an energy label A! The house is turn key and brought completely up to date by the current owners.
This mansion offers plenty of space over three floors. There is a spacious living and dining room, 8 spacious (bed)rooms, 4 bathrooms, two balconies and a large basement. The authentic details are extensive: the house has a beautifully decorated vestibule, an impressive reception hall with wooden staircase with original elements, marble floors, high ceilings, Art Nouveau (ceiling) decorations, stained glass windows, strip parquet floor with mosaic, herringbone parquet floor, panel doors and beautiful door frames. Upon entering you immediately enter a very spacious hallway with a separate (reception) room that is currently used as a garderobe room. The impressive hall has a beautiful marble floor and provides access to the spacious living room with a view over Statenlaan. This space has beautiful wooden floors and original detailed ceilings. The dining room is located at the rear with an open connection to the newly installed modern kitchen. The kitchen is spacious and equipped with all conceivable built-in appliances and has a beautiful view over the garden. Here you can enjoy a delicious dinner you’re your family or entertain many guests. You enter the beautifully landscaped garden through the sliding door. What a nice spot! The canopy offers a wonderful place to eat outside, in combination with the outdoor kitchen. During summer, the outdoor shower is ideal when you get home after a day spent at the beach. In the hallway you will find a spacious guest toilet and spacious storage cupboard.
Via the impressive staircase you reach the first floor, which has 4 bedrooms and 2 bathrooms. The hall is beautifully illuminated by the recently installed skylight. The very generously sized bedroom is located at the rear and offers a view over the gardens. The ensuite bathroom is sleek, modern and has a spacious shower, double sink, toilet and bidet. The two front and rear side rooms are of good size due to the width of the building. The rear bedroom also has an ensuite bathroom. The beautiful front room is currently used as an additional living room. It’s a very cozy spot in the house where children can get together and watch a movie or read a book. The bay window gives you a nice view over Statenlaan and the marble mantelpiece gives the room extra ‘cachet’.
You then go to the top floor via the stairs. There are also 4 bedrooms and 2 bathrooms. The rear bedroom also has a beautiful balcony with sliding door. Lovely to sit outside and look over the green gardens. The front bedroom is also very spacious and has a balcony on the Statenlaan side. The front side room is currently used as a home office and as soon as you step inside you immediately understand this. From the beautiful windows you look out over the green trees of Statenlaan. There are two additional bathrooms on this floor, one of which is equipped with a washing machine connection so that it can be used as a laundry room.
Under the house there is a spacious cellar which can be reached by an easy staircase. The installations are also located here and there is sufficient storage space or the possibility of creating a beautiful wine cellar.
This beautiful, authentic and energy-efficient (family) house is ideal for large families and people looking for space in an absolute prime location. The house has a mixed use, so it is also possible to have an office at home, for example. So check the options with the real estate agent and make a viewing appointment immediately!
- Energy label A: facade insulation, roof insulation, HR++ glazing and 19 solar panels
- The house was largely thoroughly renovated in 2023
- Central heating boiler from 2023
- Kitchen from 2023
- New hardwood frames with HR++ glazing from 2023
- 19 solar panels from 2023
- New roof installed in 2023
- New Velux skylight installed in 2023
- Exterior painting carried out in 2023
- Beautiful authentic elements
- Very spacious family home: 8 bedrooms and 4 bathrooms
- The house has a residential function and an office function (zone 'mixed-2')
- Nationally Protected Cityscape Statenkwartier
- Property surface area: 361m2
- Freehold property
- Contract will contain a material- and age clause
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.233
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 361 m2
- Perceeloppervlakte 249 m2
- Inhoud 1529 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 104m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Statenlaan 81 in Den Haag
We kunnen er naast zitten voor Statenlaan 81. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.563.000 -
1.747.000
-3.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.250.000
€ 6.233/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Statenlaan 81 in Den Haag ligt tussen de 1.563.000 en 1.747.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.250.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Statenlaan 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Frankenstra. 14
Den Haag
74%
255 m²
-106 m²
174 m²
-75 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Statenlaan 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Te koop
€ 2.250.000
Door makelaar
06-07-2022
Verkocht
08-10-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
112,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Statenlaan 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Statenlaan 81 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,76 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 4,39 km |
| Snelweg afrit | 5,20 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 867.348
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Statenlaan 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Statenlaan 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Statenlaan 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Statenlaan 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus