81 m2 wonen
3 kamers
A+++

Frederik Hendriklaan 85-B2 2582 BV Den Haag

81 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.550 /mnd
1911
Bouwjaar
€ 605.000 – 703.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 41 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in de geliefde en levendige Statenkwartier bevindt zich dit prachtig recent gerenoveerde appartement aan de Frederik Hendriklaan, ook wel bekend als “De Fred”. Deze populaire straat staat bekend om haar brede aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede lunch of een gezellige borrel hoeft u de straat niet uit.

Daarnaast bevinden het strand van Scheveningen, de Internationale Zone (met onder andere ambassades en internationale organisaties) en diverse parken zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor het centrum van Den Haag en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn.

Indeling

Via de gezamenlijke entree bereikt u de hal die toegang biedt tot drie appartementen. In deze hal bevindt zich tevens een gezamenlijk balkon.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer.

De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woning is volledig gerenoveerd en heeft een frisse, moderne uitstraling, gecombineerd met een karakteristieke touch die perfect past bij het pand.

De open keuken bevindt zich in de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker, zodat u direct kokend water tot uw beschikking heeft.

De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast beschikt de woning over twee aparte slaapkamers en een separaat toilet.

De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Kenmerken:

-Prachtig gerenoveerd appartement
-Gelegen aan de populaire Frederik Hendriklaan
-Twee slaapkamers
-Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker
-Badkamer met inloopdouche
-Vloerverwarming in de gehele woning
-Gezamenlijk balkon in de entreehal

Huurvoorwaarden:
Gestoffeerde woning. Per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. Huurprijs: €2.550,- per maand inclusief servicekosten, exclusief gas, water en elektriciteit.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Frederik Hendriklaan 85-B2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 605.000 – 703.000
Woningwaarde
+4.31%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 655.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17330
Hypotheeksom € 654000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 468,-
Geschatte belasting € 39 /mnd
WOZ Frederik Hendriklaan 85-B2

De WOZ-waarde van Frederik Hendriklaan 85-B2 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Frederik Hendriklaan 85-B2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Geuzen- en Statenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 647.753
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.21%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Frederik Hendriklaan 85-B2 in Den Haag ligt tussen de 605.000 en 703.000 euro. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Frederik Hendriklaan 85-B2? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Frederik Hendriklaan 85-B2 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Frederik Hendriklaan 85-B2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus