Koningin Emmakade 157, Den Haag
380 m²
10 kamers
1893
€ 1.500.000
Laag in de markt
Onder bod
Cornelis de Wittlaan 85 2582 AD Den Haag
€ 1.400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.204.000 -
1.331.000
Wonen
237 m2
Perceel
167 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een juweel in het Statenkwartier! Dit klassieke herenhuis is in 2019 gerenoveerd door de eigenaar voor eigen gebruik. Er zijn alleen materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt, zoals natuursteen en massief eiken voor de vloeren, evenals de nieuwste technologie op het gebied van energie-efficiëntie. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 3 badkamers. De achtertuin is ontworpen volgens de principes van permacultuur en zal de natuurliefhebber zeker bevallen. En voor de wijnliefhebber, neem gewoon een kijkje in deze unieke wijnkelder! Last but not least, de energieprestatie A+ zal ook uw portemonnee bevallen, omdat het huis aanzienlijk lagere stookkosten heeft dan vergelijkbare panden. Het huis heeft overal drievoudig glas, vloerverwarming en zonnepanelen op het dak.
Bovenop deze fantastische renovatie ligt het huis in de meest gewilde buurt van het Statenkwartier, net om de hoek van de winkelstraat Frederik Hendriklaan (de Fred). Op zondag ruik je (bijna) de verse croissants van de Franse bakker. De toegang tot de internationale school is zeer eenvoudig, aangezien de directe bus aan het einde van de straat stopt. De Europese School Primair is op loopafstand. Het Franse Lycee Van Gogh, de Duitse School en de secundaire Europese school liggen allemaal op 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond: Vestibule, gang, met 1e badkamer (ideaal als je thuiskomt van het strand), toegang tot de kelder, woonkamer aan de voorkant met moderne houtkachel, ensuite scheiding naar luxe Bulthaup-keuken met Miele-apparatuur, toegang tot de unieke wijnkelder
1e verdieping: 2 zeer grote slaapkamers, de grote slaapkamer (die als familiekamer kan worden gebruikt) aan de voorkant en de hoofdslaapkamer aan de achterkant met inloopkast, grote badkamer aan de achterkant. Apart toilet in de gang, kastruimte voor de wasmachine en droger.
2e verdieping: 2 middelgrote slaapkamers, 2 kleinere. Deze verdieping is perfect om tot 4 kinderen op dezelfde verdieping te hebben. Nog een goede badkamer.
Kenmerken
- Direct te betrekken
- Energielabel A+
- Zonnepanelen
- Volledig drievoudig glas
- Vloerverwarming
- 6 slaapkamers
- Ruime achtertuin van ca. 55 m² gelegen op het noordwesten
- Woonoppervlakte van ca. 236m²
- Wijnkelder + extra kelder
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Levering in overleg
Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
--
A gem in the Statenkwartier! This classic town house has been remodeled by the owner in 2019 for his own use. Only finest quality materials such as natural stone and massive oak for the floors as well as latest technology in energy efficiency were used. The property includes 6 bedrooms and 3 bathrooms. The back garden has been designed using permacultures principles and will please the nature lover. And for the wine connoisseur, just take look at this unique wine cellar!
Last but not least, the energetic performance A + will also please your wallet as the house has significantly lower heating cost than similar properties. The house has throughout triple glass, floor heating and solar panels on the roof.
On top of this fantastic renovation, the house is located in the most wanted area Statenkwartier, just around the corner of the shopping street Frederik Hendriklaan (the Fred). On Sunday you can (almost) smell the fresh croissants from the French bakery. The access to the International school is very easy as the direct bus stops at the end of the street. The primary European School is in walking distance. French Lycee Van Gogh, German School and secondary European school are within 10’ biking distance.
Layout:
Ground floor: Vestibule, hallway, with 1st bathroom (ideal when you are coming home from the beach), access to the basement, living room in the front with modern wood stove, ensuite separation to live-in luxury Bulthaup kitchen with Miele appliances , access to the unique wine cellar
1st floor: 2 very large bedrooms, the large bedroom (which can be used as family room) in the front and the master bedroom in the back with walk-in closet, large bathroom in the back. Separate toilet in the hallway, closet space for the washer and dryer.
2nd floor: 2 mid-size bedrooms, 2 smaller ones. This floor is perfect to have up to 4 children on the same floor. Another good bathroom.
Features
- Ready to move in
- Energylabel A+
- Solar panels
- Fully triple glazed
- Floor heating
- 6 bedrooms
- Spacious backgarden of approx. 55 m² located on the northwest
- Living area of approx. 236m²
- Wine cellar + additional basement
- Freehold property
- Protected cityscape
- Delivery in consultation
No rights can be derived from this advertisement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.907
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1905
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 237 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 1030 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cornelis de Wittlaan 85 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.204.000 -
1.331.000
-3.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.400.000
€ 5.907/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cornelis de Wittlaan 85 in Den Haag ligt tussen de 1.204.000 en 1.331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cornelis de Wittlaan 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
3
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cornelis de Wittlaan 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Uit de verkoop
23-02-2024
Te koop
06-10-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
70,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cornelis de Wittlaan 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cornelis de Wittlaan 85 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,12 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 4,03 km |
| Snelweg afrit | 5,00 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 867.348
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cornelis de Wittlaan 85.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis de Wittlaan 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis de Wittlaan 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cornelis de Wittlaan 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus