Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
G

Van Egmondstraat 23

55 m²
3 kamers
G
2581 XH Den Haag
Verkocht
Vraagprijs
€ 255.000
€ 4.636/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 343K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt renoveren en vormgeven? Dan is Van Egmondstraat 23 een unieke kans. Deze woning vormt de ideale basis voor een renovatieproject. Perfect voor handige klussers, investeerders of kopers die hun droomwoning helemaal zelf willen realiseren.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 55 m² en een inhoud van 232 m³. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging.
Doordat de woning gerenoveerd moet worden, heeft u maximale vrijheid om de indeling, afwerking, keuken en sanitaire voorzieningen volledig naar uw eigen wens te realiseren. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om een woning te creëren die helemaal aansluit bij uw woonwensen.
Ligging
De woning is gelegen in het populaire Geuzenkwartier, een karakteristieke en levendige wijk in Den Haag. De buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, gezellige horeca en diverse winkels. Daarnaast bevinden het strand van Scheveningen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op korte afstand. Hier woont u centraal, met het stadsleven én het strand binnen handbereik.
Indeling
Entree via de voordeur met toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u de meterkast en het toilet.
De hal geeft toegang tot de keukenruimte en de verschillende woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en eetkamer weke middels de originele schuifseparatie zijn gescheiden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met aansluitend toegang naar buiten. Hier ligt de achtertuin, waar tevens een separate berging aanwezig is.
Kenmerken
- Eigen grond
- Ideale starterswoning
- Gebruiksoppervlakte wonen 55 m²
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen-, ouderdoms- en niet bewonen clausule van toepassing
- Oplevering in overleg.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je dit prachtige huis te laten zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 343.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
232 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2
Balkon / terras
28 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 255.000
  2. 31-03-2026 · Dekker Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 303.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.855/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem de Z. 128-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Van Egmonds. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Van Wesenbe. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10690
€
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.078,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Egmondstraat 23

De WOZ-waarde van Van Egmondstraat 23 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Egmondstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Egmondstraat 23 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Geuzen- en Statenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geuzen- en Statenkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.73 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.99 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.25 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Egmondstraat 23 in Den Haag ligt tussen de 303.000 en 343.000 euro. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Egmondstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.