Van Egmondstraat 23 2581 XH Den Haag
Over deze woning
-
120 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.636) ligt 38% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 7.436/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 55 m² en een inhoud van 232 m³. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging.
Doordat de woning gerenoveerd moet worden, heeft u maximale vrijheid om de indeling, afwerking, keuken en sanitaire voorzieningen volledig naar uw eigen wens te realiseren. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om een woning te creëren die helemaal aansluit bij uw woonwensen.
Ligging
De woning is gelegen in het populaire Geuzenkwartier, een karakteristieke en levendige wijk in Den Haag. De buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, gezellige horeca en diverse winkels. Daarnaast bevinden het strand van Scheveningen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op korte afstand. Hier woont u centraal, met het stadsleven én het strand binnen handbereik.
Indeling
Entree via de voordeur met toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u de meterkast en het toilet.
De hal geeft toegang tot de keukenruimte en de verschillende woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en eetkamer weke middels de originele schuifseparatie zijn gescheiden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met aansluitend toegang naar buiten. Hier ligt de achtertuin, waar tevens een separate berging aanwezig is.
Kenmerken
- Eigen grond
- Ideale starterswoning
- Gebruiksoppervlakte wonen 55 m²
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen-, ouderdoms- en niet bewonen clausule van toepassing
- Oplevering in overleg.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je dit prachtige huis te laten zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse?
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 368.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Platdak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 55 m2
- Inhoud 232 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 28m2 (op het noorden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Egmondstraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Egmondstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Van Egmondstraat 23 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Egmondstraat 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geuzen- en Statenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.73 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.99 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.25 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 645.752
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Egmondstraat 23 in Den Haag ligt tussen de 317.000 en 368.000 euro. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Egmondstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.