Groot Hertoginnelaan 47, Den Haag
89 m²
3 kamers
1895
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Van Lumeystraat 68 2581 XD Den Haag
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 726.000 -
802.000
Wonen
147 m2
Balkon
9 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WOON EN GENIET in dit ruime dubbel bovenhuis (ca. 147m2). De woning is gelegen in het populaire Geuzenkwartier, om de hoek van de Frederik Hendriklaan. De woning heeft op de 1e verdieping een zeer royale woonkamer, (werk)kamer en keuken en op de 2e verdieping, 3 slaapkamers, walk-in-closet, badkamer en balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde.
Ligging:
De woning is gelegen in het Geuzenkwartier in een rustige straat, dicht bij de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan en de winkels van de Fahrenheitstraat. Met het openbaar vervoer aan het einde van de straat bent u snel in het centrum. En binnen 15 minuten lopen bereikt u het strand, de duinen en de zee. De wijk staat ook bekend om zijn uitstekende onderwijsvoorzieningen, waaronder de Franse en Duitse School en de Europese School, die allemaal binnen handbereik zijn.
Indeling:
Entree van de woning is op straatniveau. Hal met de meterkast en een trap die leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot het toilet, een handige garderobekast en de ruime woonkamer. De voormalige en suite straalt een klassieke charme uit, met een houten parketvloer en een erker aan de voorzijde die extra natuurlijk licht binnenlaat. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken met een keukenblok, inclusief oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. De voorijzijkamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek.
Tweede verdieping:
Overloop met door het daklicht veel natuurlijk daglicht, een vaste kast met de cv-ketel en een tweede toilet. Aan de voorzijde is de voorzijkamer en een ruime slaapkamer openslaande deuren naar een balkon. Tussen de slaapkamer aan de voor- en achterzijde is er walk-in closet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, perfect om te genieten van de zon in de middag en avond. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels in een meubel, een wasmachine en een designradiator.
Bijzonderheden:
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1913
- Energielabel: D
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Willemspark
- Gebruiksoppervlakte ca. 147m², buitenruimte/balkon ca. 9m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is actief, bijdrage € 57,— per maand, gemeenschappelijke opstalverzekering, inschrijving KvK, MJOP
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2010
- Meterkast: 8 groepen met 2 aardlekschakelaar
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
Interesse in dit huis? Neem zelf contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 726.000 - 802.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 57 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Lumeystraat 68 in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 726.000 -
802.000
+0.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.912/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Lumeystraat 68 in Den Haag ligt tussen de 726.000 en 802.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Lumeystraat 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Lumeystraat 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
08-07-2020
Verkocht
30-05-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Lumeystraat 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Lumeystraat 68 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Lumeystraat 68 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,76 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 4,67 km |
| Snelweg afrit | 5,59 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.706
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Lumeystraat 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lumeystraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lumeystraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Lumeystraat 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus