Verkocht
Larensestraat 73 2574 VE Den Haag
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 254.000 -
280.000
Wonen
74 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een prachtig 3-kamer appartement gelegen op een hoek met vrij uitzicht met een woonoppervlakte van circa 74 m², met fijn balkon van circa 4 m² gelegen op het zuidwesten. Door de hoekligging betreft het hier een woning met veel lichtinval. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, bergruimte, een ruime badkamer en een half open keuken.
De woning is in een goede staat en direct te betrekken.
De woning ligt zeer centraal in het gewilde Rustenburg nabij het prachtige en populaire Zuiderpark en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra (o.a. Dierenselaan en de het Volendamplein). Op loopafstand de haltes van RandstadRail 4 naar Den Haag Centraal en Zoetermeer, tramlijn 2 en 6. Met de auto zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen richting het Rijkswegennet. Het Noordzeestrand en de populaire badplaats Kijkduin als ook het centrum van Den Haag liggen op 15 minuten fietsen.
Indeling:
Open portiek, entree gelegen op de eerste (1e) verdieping, hal met meterkast, trap naar de tweede (2e) verdieping, overloop, woonkamer met half open keuken en opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant 2008) en toegang naar het balkon, slaapkamer (achterzijde), bergruimte gelegen boven de trap, badkamer met inloopdouche en toiletvoorziening, slaapkamer (voorzijde)
Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpacht grond met een jaarlijkse canonverplichting van € 154,72 en beheerkosten € 31,00
- Grondwaarde bedraagt € 3.868,-
- Canonpercentage 4% eerstvolgende herziening van de canon per 01 januari 2028
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte circa 74 m²
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Vaillant - 2008)
- Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel G
- V.v.E bijdrage € 90,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Asbest-, materialen-, ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg
- Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit sfeervolle appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 254.000 - 280.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 262 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Larensestraat 73 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 254.000 -
280.000
+4.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.176/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Larensestraat 73 in Den Haag ligt tussen de 254.000 en 280.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Larensestraat 73.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Larensestraat 73 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Verkocht
€ 235.000
Door makelaar
20-01-2024
Te koop
03-11-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Larensestraat 73 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,74 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 4,09 km |
Snelweg afrit | 5,39 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 259.059
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Larensestraat 73.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus