Huispedia
85 m2 wonen
4 kamers
C

Soestdijksekade 924

85 m²
4 kamers
C
2574 EJ Den Haag
Vraagprijs
€ 359.000
€ 4.224/m²
Vraagprijs per m²
€ 333K – 380K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €599/jr
Eigendomssituatie
65 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.057 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

18 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
!!!!!!! OPEN HUIS VINDT PLAATS OP VRIJDAG 30 OKTOBER VAN 16:30 T/M 17:30 !!!!!!!
Soestdijksekade 924, 2574 EJ Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)
Ruim en comfortabel 4-kamer appartement met riante achtertuin aan de Soestdijksekade!
Bent u op zoek naar een direct te betrekken, aantrekkelijke en uitstekend ingedeelde 4-kamer parterre-appartement. Dit appartement beschikt over een royale gebruiksoppervlakte wonen van 85 m², drie goed bemeten slaapkamers en een heerlijke achtertuin met overkapping en vrijstaande berging. Met een gunstig energielabel C en vrij uitzicht over de kade biedt dit object een solide basis voor comfortabel stedelijk wonen.
LIGGING:
Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt op een absolute toplocatie in de gezellige en levendige wijk Rustenburg en Oostbroek. Direct voor de deur geniet u van het rustgevende uitzicht over de kade, en het prachtige, groene Zuiderpark ligt op slechts enkele minuten lopen. Alle denkbare stadse voorzieningen zoals supermarkten, lokale buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoersverbindingen zoals tram en bus op loopafstand (Tram 4 en 6/ Bus 25 en 26). Met de auto bereikt u de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten, en met de fiets staat u zo in het bruisende centrum van Den Haag.
INDELING:
Entree;
Binnenkomst via de eigen entree op de begane grond. De lange ontvangsthal (ca. 6,65 x 0,97) met entree (ca. 2,13 x 0,97) biedt toegang tot de diverse vertrekken, waaronder het separate toilet en een praktische vaste kast met meterkast.
Woonkamer & Slaapkamers
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 5,89 x 3,44) met een prettige plafondhoogte van ca. 2,95 m, welke prachtig uitkijkt over het water van de Soestdijksekade.
Het appartement is voorzien van maar liefst drie slaapkamers:
• Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer): Gelegen aan de rustige achterzijde (ca. 4,95 x 3,19) met openslaande deuren naar de achtertuin.
• Slaapkamer 2: Eveneens aan de achterzijde gelegen (ca. 3,52 m x 2,37), ideaal als tweede slaapkamer of kantoor.
• Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde (ca. 3,83 x 3,19), perfect in te richten als kinder-, werk- of kledingkamer.
Keuken & Sanitair
De separate keuken bevindt zich in het hart van de woning (ca. 4,64 x 2,01) en beschikt over een functionele, tweezijdige opstelling met diverse inbouwapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de moderne badkamer (ca. 1,91 x 1,83), uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
Separaat toilet.
Tuin & Berging
De absolute meerwaarde van deze benedenwoning is de royale, breed opgezette achtertuin van ca. 65 m². Dankzij de aanwezige overkapping (ca. 3,17 x 2,86) kunt u hier al vroeg in het voorjaar buiten zitten. Achterin de tuin staat een solide, externe berging van 4,37 m² (ca. 2,30 x 1,90) met een extra overkapping ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.
IJZONDERHEDEN:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2 (ingemeten conform BBMI en NEN 2580)
• Royale zonnige achtertuin van 65 m2
• 3 slaapkamers
• 2 toiletten
• Energielabel: C
• Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 103,77
• Rondom kunststof kozijnen v.v. dubbel beglazing
• Erfpacht canon: € 299,48 per 6 maanden
• Oplevering: in overleg
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.224
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 103 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 359.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 333.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.176/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hattemlaan 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Hattemlaan 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Barneveldst. 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 154,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.418,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Soestdijksekade 924

De WOZ-waarde van Soestdijksekade 924 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Soestdijksekade 924.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 103,- /mnd
Kosten € 103 /mnd

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.62 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.23 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.71 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Soestdijksekade 924 in Den Haag ligt tussen de 333.000 en 380.000 euro. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soestdijksekade 924? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Soestdijksekade 924 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 333.000 en € 380.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 359.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.224 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.212 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.200 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Soestdijksekade 924 al te koop?

2 weken, sinds 26 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 85 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Erfpacht · €599/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €599. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €11.980. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 560 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 4,4 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Oostbroek-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 8.355 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.