Hattemlaan 75 2573 WH Den Haag
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.874) ligt 29% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.046/m²)
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit sfeervolle appartement beschikt over een royale woonkamer met aparte eetkamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkkamer. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke slaapkamers, waarvan één ruim bemeten is. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Verder beschikt het appartement over een gezamenlijke fietsenberging die achterom bereikbaar is.
De woning is ideaal gelegen op steenworp afstand van diverse winkels, waaronder winkelcentrum Leyenburg en de winkelstraten Dierenselaan en Apeldoornselaan. Ook openbaar vervoer, scholen en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Groen-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder het Zuiderpark, liggen op korte afstand. Tevens zijn zee, strand en duinen eenvoudig per fiets bereikbaar.
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam, separaat toilet met fonteintje en inbouwkast; eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel; tweede slaapkamer aan de achterzijde; keuken; tussengelegen berging; aparte woon- en eetkamer met Via de keuken en eetkamer toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon (ZW) met balkonkast.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1937;
- VvE wordt professioneel beheerd door Totaal VvE beheer;
- Bijdrage VVE € 160,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- kluswoning;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing 1* isoglas 4-12-5;
- Dak is compleet vervangen in 2024;
- Elektra: 2 groepen met slimme meter;
- Glasvezel aanwezig;
- Zonnig achterbalkon (ZW) over de volledige breedte met balkonkast;
- Gezamelijke fietsenberging achterom
- Eventuele mogelijkheid voor het realiseren van dakopbouw/ dakterras, uiteraard onder voorbehoud van toestemming Gemeente Den Haag en in overleg met de VvE;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 87m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
Kenmerken
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.874
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 301 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Binnen Slecht
- Maandelijkse bijdrage € 160 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hattemlaan 75 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hattemlaan 75 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hattemlaan 75 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hattemlaan 75.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.56 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 2.22 km · Treinstation
-
Den Haag HS 3.66 km · Treinstation
-
Rijswijk 4.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 477.243
- Waardetrend afgelopen jaar +4.31%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hattemlaan 75 in Den Haag ligt tussen de 322.000 en 375.000 euro. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hattemlaan 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.