logo Huispedia

€ 275.000 k.k. (€ 2.865/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Lunterenstraat 122 2573 PT Den Haag

€ 275.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 321.000 - 360.000
Wonen 96 m2
Balkon 2 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

ENGLISH BELOW
Verrassend ruim en sfeervol ingedeeld 3-kamer TOP-appartement van ca. 96 m2 met klein balkon op het zuidwesten. Naast een royaal ingedeelde woonkamer, beschikt deze woning over 2 ruime slaapkamers, een nette gesloten keuken, een moderne badkamer uit 2021 en prachtige authentieke glas-in-lood details.

Dit leuke appartement is gelegen op de 2e verdieping en bevindt zich in een rustige straat in de geliefde wijk "Rustenburg-Oostbroek", nabij diverse winkels (Apeldoornselaan/Dierenselaan), openbaar vervoersvoorzieningen en scholen. Tevens is het Zuiderpark op loopafstand gelegen en is het strand van Kijkduin binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

De indeling van de woning is als volgt:
Traditioneel open portiek met entree op de 1e verdieping, hal met meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de 2e en tevens bovenste verdieping.

Middels de zeer ruime centrale hal v.v. diepe kast met wasmachine-/droger opstelling, heeft u toegang tot alle overige vertrekken.

De royale, L-vormige woon-/eetkamer is gelegen aan het eind van de hal en beschikt over mooie glas-in-lood bovenlichten, een prachtige schouw met authentieke houtkachel en een royale inbouwkast. De wanden zijn neutraal afgewerkt en op de vloer ligt een keurig laminaat, welke drempelloos is doorgelegd tot in de hal. De sfeervolle 2e slaapkamer met vaste kast is gelegen aan de straatzijde. Beide slaapkamers (waarvan 1 met een praktische inbouwkast), zijn gesitueerd aan de voorzijde op het noorden, waardoor deze zomers heerlijk koel blijven.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze is van ruim formaat en beschikt over een keurig keukenblok in rechte opstelling met daarin een modern losstaand fornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler.
Naast de keuken treft u de moderne badkamer (2021) met deur naar het zonnige balkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en hoek-bad. Tevens bevindt zich hier ook de cv-opstelling.
De separate toiletruimte met fonteintje is op gedateerde wijze betegeld.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1928
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel G
-Deels v.v. dubbele beglazing
-Glas-in-lood bovenlichten
-Balkon met balkonkast (ligging zuidwest)
-6 zonnepanelen (eigendom 2022)
-CV combiketel Remeha HR Avanta (eigendom 2021)
-Close-in boiler (10 l) in keuken (eigendom 2021)
-Sfeervolle authentieke houthaard
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 157.50 per maand
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of middels een vergunning
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg/kan snel

Ben je benieuwd hoe je jouw woning het beste kunt financieren? Stel je vragen aan een van onze financiële adviseurs.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegrond(en) zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

ENGLISH:
Surprisingly spacious and attractively laid out 3-room TOP apartment of approx. 96 m2 with a small south-west-facing balcony. In addition to a generously divided living room, this house has 2 spacious bedrooms, a neat separate kitchen, a modern bathroom from 2021 and beautiful authentic stained glass details.

This nice apartment is located on the 2nd floor and is located in a quiet street in the popular district "Rustenburg-Oostbroek", near various shops (Apeldoornselaan/Dierenselaan), public transport facilities and schools. The Zuiderpark is also within walking distance and the beach of Kijkduin can be reached within a few minutes by bike.

For the exact layout, please refer to the floor plan.

The layout of the house is as follows:
Traditional open porch with entrance on the 1st floor, hall with meter cupboard and upholstered stairs to the 2nd and top floor.

You have access to all other rooms through the very spacious central hall with a deep cupboard with washing machine/dryer setup.

The spacious, L-shaped living/dining room is located at the end of the hall and has beautiful stained glass skylights, a beautiful fireplace with authentic wood stove and a spacious built-in cupboard. The walls have a neutral finish and the floor is neatly laid out with laminate flooring, which has been laid without thresholds into the hall. The attractive 2nd bedroom with closet is located on the street side. Both bedrooms (1 with a practical built-in wardrobe) are located at the front on the north, so that they remain nice and cool in summer.

The closed kitchen is located at the rear of the apartment. This is of a spacious size and has a neat kitchen unit in a straight arrangement with a modern free-standing stove, an extractor hood, a dishwasher and a close-in boiler.
Next to the kitchen you will find the modern bathroom (2021) with door to the sunny balcony. The bathroom has a shower, washbasin and corner bath. The CV preparation is also located here.
The separate toilet room with sink is tiled in a dated way.

Particularities:
-Construction year 1928
-Usable area living approx. 96 m2
-Located on private land
-Energy label G
-Partly equipped with double glazing
-Stained glass skylights
-Balcony with balcony cupboard (southwest location)
-6 solar panels (owned 2022)
-CV combi boiler Remeha HR Avanta (owned 2021)
-Close-in boiler (10 l) in kitchen (owned 2021)
-Atmospheric authentic wood fireplace
-Active VvE, periodic contribution € 157.50,- per month
-Free parking until 6 p.m., then paid or through a permit
-non-self-occupancy clause
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation / can be done quickly

Are you curious about the best way to finance your home? Ask your questions to one of our financial advisors.

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and map(s) are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekwoning
  • Bouwjaar 1928
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Inhoud 355 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 157 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lunterenstraat 122 in Den Haag

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 321.000 - 360.000
+1.87% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 2.865/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lunterenstraat 122 in Den Haag ligt tussen de 321.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lunterenstraat 122.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Heelsumstraat 99
Heelsumstra. 99 Den Haag
90%
75 m² -21 m²
appartement
€ 235.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wolfhezestraat 44
Wolfhezestr. 44 Den Haag
93%
82 m² -14 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lunterenstraat 160
Lunterenstr. 160 Den Haag
91%
79 m² -17 m²
appartement
€ 162.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Beekbergenstraat 26
Beekbergens. 26 Den Haag
87%
89 m² -7 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lunterenstraat 122 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-02-2024
Te koop
€ 275.000
Rijsterborgh Makelaars b.v.
16-01-2023
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar
14-12-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

's-Gravenhage


Geschatte belasting € 41,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lunterenstraat 122 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lunterenstraat 122 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lunterenstraat 122 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,49 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 3,62 km
Snelweg afrit 4,92 km
Supermarkt 0,35 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,52 km
Voortgezetonderwijs 0,63 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 265.864

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.82%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lunterenstraat 122.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lunterenstraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lunterenstraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lunterenstraat 122 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus