Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
F

Nunspeetlaan 477

80 m²
4 kamers
F
2573 GJ Den Haag
Verkocht in juni 2020
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 340K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
NUNSPEETLAAN 477, 2573 GJ DEN HAAG - RUSTENBURG
ZONNIG GELEGEN GOED ONDERHOUDEN RUIM 4-KAMER TOP APPARTEMENT.
Deze sfeervolle 4 kamerwoning bevindt zich op 2e etage (top) en is gelegen op eigen grond!
De woning heeft een kamer en-suite met schuifseparatie, 2 slaapkamers, een nieuwe moderne keuken (2025), modern toilet met fonteintje, een moderne ruime badkamer met douche, wastafel en een zonnig balkon over de gehele breedte op het Zuid-Westen.
Gelegen op eigen grond.
Winkelcentrum Dierenselaan, het Zuiderpark, scholen, openbaar vervoer (randstadrail 2, tram 6, bus 25 en 26) en speeltuin, bevinden zich op loopafstand.
Omschrijving:
Entree op de 1e etage via open portiek; hal met bergruimte voor fiets onder de trap naar de woonverdieping,
overloop.
Woonkamer en-suite (10.99x3.39m.) met 4 kasten, een sfeervolle glas in lood schuifseparatie en openslaande deuren naar het balkon.
voorzijkamer (3.44x3.09m.);
achterzijkamer (4.17x2.75m.);
Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur.
Moderne ruime Badkamer met inloop douche, luxe wastafel en wasmachineaansluiting (2.47x2.13m.).
Zonnig (ZW) balkon aan de achterzijde over de gehele breedte.
Bijzonderheden:
- Verwarming via cv-combiketel (Vaillant Ecotec classic uit 2016).
- Woonoppervlak 80 m².
- Actieve VVE: bijdrage € 110,-- per maand
- Voorzijde en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Elektrische installatie met 2 groepen.
- Veel vaste bergruimte/kastruimte in de woning.
- Eigen grond.
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de onderhoudstoestand een ouderdomsclausule in de
NVM koopovereenkomst opgenomen.
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 340.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
287 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 300.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 312.000 – 340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.075/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Harderwijks. 282 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Nunspeetlaan 497 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Nunspeetlaan 503 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nunspeetlaan 477

De WOZ-waarde van Nunspeetlaan 477 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nunspeetlaan 477.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.58 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.42 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.78 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nunspeetlaan 477 in Den Haag ligt tussen de 312.000 en 340.000 euro. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nunspeetlaan 477? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.