Cilliersstraat 54 2572 AV Den Haag

Ruim en licht wonen op twee verdiepingen, met drie slaapkamers, een balkon en een eigen berging

Ruimte voor het hele gezin, veel natuurlijk licht en een praktische scheiding tussen wonen en slapen: aan de Cilliersstraat 54 komen deze kwaliteiten op een prettige manier samen. De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt over een eigen entree, een ruime woonkamer, een afzonderlijke keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee toiletten en een balkon.

Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen valt er vanuit verschillende richtingen daglicht naar binnen. Vooral de woonkamer profiteert hiervan en voelt daardoor aangenaam ruim en open aan. Op de woonverdieping bevinden zich de woonkamer, de keuken en een separaat toilet. De slaapverdieping biedt drie slaapkamers, een complete badkamer, een praktische was- en bergruimte en toegang tot het balkon.

De woning is netjes en functioneel afgewerkt, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een aantrekkelijke woning voor kopers die direct over veel ruimte willen beschikken én graag hun eigen woonideeën willen realiseren. Een ruime separate berging op de begane grond maakt het geheel compleet.

Omgeving

De woning ligt in het levendige Transvaalkwartier, op korte afstand van de Paul Krugerlaan. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken, bakkerijen, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig.

Ook de bekende Haagse Markt ligt op korte afstand. Deze grote multiculturele markt is vier dagen per week geopend en biedt een uitgebreid assortiment aan onder meer verse groente en fruit, vis, kruiden, bloemen, kleding en huishoudelijke artikelen. De gemeente Den Haag omschrijft de Haagse Markt als de grootste markt van Nederland.

Voor ontspanning en recreatie bevinden zich verschillende groenvoorzieningen in de omgeving. Wijkpark Transvaal biedt ruimte om te wandelen, spelen en sporten. In het park bevinden zich onder meer buitensportvoorzieningen en stadsboerderij De Woelige Stal met een speeltuin. Ook het uitgestrekte Zuiderpark, waar volop gelegenheid is om te wandelen, fietsen en recreëren, is eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes. Tram 6 stopt bij het Paul Krugerplein en vanaf de halte Haagse Markt vertrekken onder andere de tramlijnen 6, 11 en 12 en buslijn 25. Hierdoor zijn onder meer het centrum, Station Den Haag HS en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond – woonverdieping

Eigen entree met toegang tot de ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de slaapverdieping en een separaat toilet met fonteintje.

Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een speelse vorm en beschikt dankzij de hoekligging over meerdere grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de afzonderlijke keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt veel kast- en werkruimte. De inrichting bestaat onder meer uit een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een spoelbak. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Eerste verdieping – slaapverdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werkplek. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar.

Verder zijn er twee aanvullende slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van:
- een ruime douche;
- een wastafel met badkamermeubel;
- een tweede toilet;
- een radiator;


Op de overloop bevindt zich daarnaast een afzonderlijke berg- en wasruimte met plaats voor de wasmachine.

Balkon
Het balkon is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en biedt een fijne buitenruimte.

Berging
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, afzonderlijke berging.

• Energiezuinig wonen met energielabel A;
• Woonoppervlakte van circa 93 m²;
• Verwarming en warm water middels een combiketel;
• Lichte hoek (maisonnette woning) met veel natuurlijk lichtinval;
• Ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte;
• Afzonderlijke keuken in hoekopstelling;
• Drie goed bemeten slaapkamers;
• Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet;
• Separaat toilet op de woonverdieping;
• Praktische interne berg- en wasruimte;
• Balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer;
• Ruime, separate berging op de begane grond;
• Gelegen nabij de winkels aan de Paul Krugerlaan en de Haagse Markt; het Wijkpark Transvaal en het Zuiderpark bevinden zich op korte afstand;
• Goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram en bus;
• Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Bieden via Eerlijk Bieden, inclusief verkoop- en biedingsvoorwaarden.

Vereniging van Eigenaars
• Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 111,03;
• Collectieve opstalverzekering aanwezig;
• Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Toon meer Toon minder