Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
A+

Asmansweg 86-A

85 m²
3 kamers
A+
2571 BK Den Haag
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 454K – 560K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.711 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Modern en comfortabel wonen op een verrassend groene locatie nabij het centrum van Den Haag. Dit fraaie appartement van ca. 85 m² is gelegen op de 6e verdieping van een modern appartementencomplex en beschikt over een royale living, open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een eigen privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De woning bevindt zich op een unieke locatie direct grenzend aan stadspark De Verademing, ideaal georiënteerd ten opzichte van het geliefde Zeeheldenkwartier en de Haagse binnenstad. Hier woont u rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Afgesloten centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis naar de 6e verdieping. Entree appartement via de nette corridor.
Zeer ruime hal met uitgebreide meterkast en modern toilet voorzien van wandcloset. De royale living geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en biedt een aangename leefruimte met vrij uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak met mengkraan.
Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met fraai weids uitzicht.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging met cv-opstelling (Remeha, 2008) en aansluiting voor de wasmachine.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats (nr. 60) in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw Stadszicht aan de Loosduinseweg. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenkelder.
Aanvullende informatie
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m²
Energielabel A, geldig t/m 12-07-2029
Bouwjaar 2008
Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
Actieve VvE, bijdrage appartement ca. € 199,59 per maand
VvE-bijdrage parkeerplaats ca. € 43,63 per maand
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar
Woning is voorzien van impressie beelden (AI)
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing in verband met projectmatige verkoop
Oplevering in overleg, verwachte termijn circa 3,5 maand
Eeuwigdurend afgekochte gemeentelijke erfpacht
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
Koper aanvaardt de objectinformatie en aanvullende clausules uit de brochure
Disclaimer
Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN 2580. Hierbij kunnen interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen leiden tot afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelfstandig te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
15 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
278 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 199 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 425.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 454.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.929/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zamenhofstr. 158 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Asmansweg 40 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Asmansweg 86-B Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Asmansweg 86-A

De WOZ-waarde van Asmansweg 86-A is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Asmansweg 86-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 199,- /mnd
Kosten € 199 /mnd

Een beeld van Regentessekwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Regentessekwartier ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.03 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.52 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Asmansweg 86-A in Den Haag ligt tussen de 454.000 en 560.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Asmansweg 86-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Asmansweg 86-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 454.000 en € 560.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.000 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.107 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.202 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Asmansweg 86-A al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 85 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 510 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 150 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 3,9 km, 13 minuten fietsen.

Hoe is het om in Rond de Energiecentrale te wonen?

Bewoners geven de wijk Regentessekwartier een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 6.810 mensen. In 56% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.