Huispedia
95 m2 wonen
3 kamers
A+

Zamenhofstraat 158

95 m²
3 kamers
A+
2518 LB Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 491K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Top maisonnette met wow-factor: heerlijk licht, luxe afgewerkt, groot terras met weids uitzicht + parkeerplaats
?
Zamenhofstraat 158, Den Haag
?
Waanzinnig gaaf, volledig gemoderniseerd en heerlijk licht 3/4-kamer maisonnette-appartement met een groot balkon/terras met vrij uitzicht, eigen (fietsen-)berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
?
Deze smaakvolle en zo te betrekken woning van ca. 95 m² heeft een speelse en bijzondere indeling en kenmerkt zich door de royale living van ca. 26 m², met aansluitend een heerlijk ruim balkon/terras met een schitterend wijds uitzicht over een groot deel van Den Haag. Het terras ligt gunstig, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon geniet en dat met een uitzicht dat echt blijft verrassen.
?
Verder beschikt deze unieke woning over een heerlijke woonkeuken van ca. 15 m² met een moderne en stijlvolle keukenopstelling. Op de lager gelegen slaapverdieping vind je twee écht grote slaapkamers en een moderne, luxe badkamer.
In de onderbouw bevinden zich de berging én de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage*. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars.
?
De woning is gelegen in de buurt Rond de Energiecentrale, in het appartementencomplex ’s-Gravendam, met een afgesloten algemeen binnenplein en fijne ontspanningsmogelijkheden zoals tennis en? tafeltennis. Het centrum van Den Haag bereik je in nog geen 5 fietsminuten. RandstadRail 4 en trams 2 en 11 stoppen voor de deur, waardoor o.a. het centrum, de Haagse Markt, Centraal Station en Hollands Spoor snel bereikbaar zijn. Met tram 11 ben je bovendien ook makkelijk en snel in Scheveningen. Het? stadspark De Verademing ligt op loopstand.
?
Indeling
Afgesloten centrale entree met intercom. Hal met lift en trappenhuis. Vanuit de hal toegang tot de afgesloten parkeergarage en tot het gemeenschappelijke binnenterrein, waar ook de bergingen zijn gelegen.
?
5e verdieping (slaapverdieping)
Entree. Gang met trapopgang naar de woonverdieping, ruime trapkast, meterkast en een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne en luxe badkamer met twee wastafelmeubels, luxe ééngreeps mengkranen en spiegels met indirecte verlichting, plus een trendy inloopdouche met thermostaatkraan.
Masterbedroom van ca. 20 m² aan de achterzijde.
?
6e verdieping (woonverdieping)
Sfeervolle en gezellige woonkeuken van ca. 15 m² met een modern en stijlvol keukenblok en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine en spoelbak met luxe mengkraan. Daarnaast een praktische voorraadkast en uitzicht over het binnenterrein met tennisbaan.
Vanuit de woonkeuken dubbele doorloop naar de heerlijk lichte en ruime living van ca. 26 m² met toegang tot het ruime balkon/terras. Het balkon/terras strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt zon, ruimte en een fantastisch wijds uitzicht over Den Haag.
?
Bijzonderheden
- Zo te betrekken en smaakvol gemoderniseerde top-maisonnette
- Woonoppervlak (NEN 2580) ca. 95,1 m²
- Heerlijk groot balkon/terras ca. 8,6 m²
- Schitterend weids uitzicht over Den Haag
- Ruime en lichte woonkamer ca. 26 m²
- Verwarming via stadsverwarming
- Warm water via centrale voorziening
- WTW-systeem (warmteterugwininstallatie)
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Gehele appartement voorzien van laminaatvloeren
- Goed onderhouden
- Eigen berging (ca. 7,1 m²) aan het binnenplein
- Eigen parkeerplaats? in afgesloten parkeergarage
- Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht (canon en beheerskosten afgekocht)
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 293,79 per maand
- MJOP aanwezig en collectieve opstalverzekering
- Gezamenlijk binnenterrein met tennisbaan en tafeltennistafel
- Geïsoleerd
- Op loopafstand van OV, nabij winkels en het centrum van Den Haag
?
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
293 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 293 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 03-06-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 444.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.916/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zamenhofstr. 134 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Tripstraat 83 Verkocht nov 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Zamenhofstr. 142 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13590
€
Hypotheeksom € 467000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.495,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zamenhofstraat 158

De WOZ-waarde van Zamenhofstraat 158 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zamenhofstraat 158.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 293,- /mnd
Kosten € 293 /mnd

Een beeld van Regentessekwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Regentessekwartier ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.58 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.82 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.34 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zamenhofstraat 158 in Den Haag ligt tussen de 444.000 en 491.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zamenhofstraat 158? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.