Huispedia
209 m2 wonen
212 m2 perceel
6 kamers
C

Patrijslaan 10

209 m²
212 m²
6 kamers
C
2566 XM Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 5.263/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,15M – 1,30M
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
107 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
PATRIJSLAAN 10, VOGELWIJK
In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde Vogelwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning van maar liefst vier woonlagen, met een zonnige achtertuin met een terras van oude waalsteentjes, gelegen op het zuidwesten. Oorspronkelijk gebouwd als 9-kamerwoning en nu ingericht als royale 6-kamerwoning, biedt dit huis volop leefruimte en mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of hobby’s.
De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van strand, zee en duinen, terwijl ook de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan dichtbij liggen. Voor ontspanning en recreatie bevinden de Bosjes van Pex en het Westduinpark zich om de hoek en ook (internationale) scholen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Een woning met ruimte, licht en een fantastische ligging — klaar om ontdekt te worden
Indeling:
Via voortuin entree woning. Vestibule, hal met trapkast met meterkast, separaat net toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met lamelparket, aan de achterzijde een convectorput en middels een schuifdeur toegang tot de gezellige zonnige achtertuin op het zuidwesten met een berging. De dichte keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser en geeft middels een deur eveneens toegang tot de achtertuin.
Trap naar 1e etage, ruime overloop met separaat net toilet met fonteintje. Toegang tot de voorkamer en de ruime voormalige suite met bijgetrokken achterzijkamer met schuifdeur naar het zonnige balkon op het zuidwesten.
Trap naar 2e etage, ruime overloop met separaat net toilet en toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met ingebouwde kast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een wasruimte met opstelplaats voor de CV.
Trap naar 3e etage, overloop, inloopkast, ruime zolderkamer voorzien van drie Velux-dakramen met rolluiken, een vaste wastafel en een bergruimte.
Bijzonderheden:?
•? ? Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
•? ? Perfecte ligging nabij het strand en de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan
•? ? Energielabel C
•? ? Houten, kunststof en aluminium kozijnen voorzien van HR++ en dubbelglas
•? ? ? Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
•? ? ? Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant ecoTEC plus VHR 30/36CS/1-5
•? ? ? Woonoppervlakte 209 m2, inhoud 736 m3?
•? ? ? Bouwjaar 1930
•? ? ? Woning is onlangs gekeurd- bouwkundig rapport is aanwezig
•? ? ? Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen?
•? ? ? Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht
? ? ?
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.?
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.148.000 - 1.296.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
209 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Inhoud
736 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Gesloten keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
107 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Bliek Makelaars
    Verkocht
    € 1.100.000
  2. 19-05-2026 · Bliek Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 1.148.000 – 1.296.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.833/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sijzenlaan 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Pauwenlaan 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Kwartellaan 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28630
€
Hypotheeksom € 1219000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 571,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 289,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.046,-
Geschatte belasting € 171 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.130.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Patrijslaan 10

De WOZ-waarde van Patrijslaan 10 is 1.130.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Patrijslaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vogelwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.19 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.42 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.31 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Patrijslaan 10 in Den Haag ligt tussen de 1.148.000 en 1.296.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Patrijslaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.