Huispedia
101 m2 wonen
5 kamers
D

Sportlaan 998

101 m²
5 kamers
D
2566 NE Den Haag
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 555.000
€ 5.495/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 507K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2027
Eigendomssituatie
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sportlaan 998 in de Vogelwijk Den Haag
Smaakvol totaal gerenoveerde vijfkamer-maisonnette appartement met royaal zonnig dakterras en ruime berging.
Deze uitstekend onderhouden en volledig gerenoveerde maisonnette biedt veel wooncomfort, een praktische indeling en een prachtig vrij uitzicht op het groene Segbroekplantsoen. Met een royaal zonnig dakterras, moderne voorzieningen en een ruime berging in de onderbouw is dit een heerlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.
Indeling:
Begane grond
Afgesloten en verzorgde entree met videofoonsysteem, lift en trappenhuis.
4e verdieping
Entree van de woning met centrale hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woon-/eetkamer beschikt over een balkon en biedt een fraai vrij uitzicht op het groen van het Segbroekplantsoen. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale slaapkamer met een luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel.
5e verdieping
Overloop met tweede douche en wastafel, twee ruime slaapkamers en toegang tot het heerlijke, riante dakterras waar u volop van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden:
• Totaal gerenoveerde vijfkamer-maisonnette
• Groot en zonnig dakterras
• Ruime berging in de onderbouw
• Vrij uitzicht op het groen van het Segbroekplantsoen
• Erfpachtgrond, eindigend op 31 december 2027
• Heruitgifte van de erfpacht is reeds aangevraagd bij de gemeente Den Haag
• Actieve VvE, bijdrage € 331,- per maand
• Verwarming en warm water via c.v.-combiketel nieuw
• Kozijnen met HR++ beglazing
• Gelegen binnen een gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Lood-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Bouwjaar 1954
• Projectnotaris: Caminada te Rijswijk
• NVM-koopakte van toepassing
Een verrassend ruime en instapklare woning met een heerlijk dakterras op een groene en centrale locatie. Absoluut een bezichtiging waard!
-----
Sportlaan 998 in the Vogelwijk neighborhood of The Hague
A tastefully and completely renovated five-room maisonette apartment with a spacious, sunny rooftop terrace and a large storage room.
This excellently maintained and fully renovated maisonette offers great living comfort, a practical layout, and a beautiful unobstructed view of the green Segbroekplantsoen. With a spacious, sunny rooftop terrace, modern amenities, and a spacious storage room in the basement, this is a wonderful home for anyone looking for space and convenience.
Layout:
Ground Floor
Secured and well-maintained entrance with videophone system, elevator, and stairwell.
4th Floor
Entrance to the apartment with a central hallway, utility closet, and modern half-bath with a sink. The spacious and bright living/dining room features a balcony and offers a beautiful unobstructed view of the greenery of Segbroekplantsoen. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. This floor also features a spacious bedroom with a luxurious bathroom, complete with a bathtub, walk-in shower, and sink.
5th floor
Landing with a second shower and sink, two spacious bedrooms, and access to the lovely, spacious rooftop terrace where you can enjoy plenty of sunshine.
Features:
• Completely renovated five-room maisonette
• Large and sunny rooftop terrace
• Spacious storage room in the basement
• Unobstructed view of the greenery of Segbroekplantsoen
• Leasehold property, expiring on December 31, 2027
• Renewal of the leasehold has already been requested from the municipality of The Hague
• Active homeowners’ association (VvE), monthly fee of €331
• Heating and hot water via a new central heating combi boiler
• Window frames with HR++ glazing
• Located within a municipally protected historic district
• Non-resident clause applies
• Lead, asbestos, and age clauses apply
• Built in 1954
• Project notary: Caminada in Rijswijk
• NVM deed of sale applies

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 507.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1954
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
335 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 331 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 23-06-2026 · NassauHuis Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 461.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.792/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Resedastraat 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Sportlaan 944 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Sportlaan 1104 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13930
€
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.533,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sportlaan 998

De WOZ-waarde van Sportlaan 998 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Sportlaan 998.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 331,- /mnd
Kosten € 331 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.14 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.31 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.23 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sportlaan 998 in Den Haag ligt tussen de 461.000 en 507.000 euro. Met een vraagprijs van € 555.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportlaan 998? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.