Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
121 m2 wonen
340 m2 perceel
5 kamers
C

Laan van Poot 450 2566 DP Den Haag

121 m²
wonen
340 m²
perceel
5
kamers
121 m²
340 m²
5 kamers
C
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
14 m²
Buitenruimte
€ 868.000 – 958.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.438/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Karakteristiek herenhuis op een toplocatie in de Vogelwijk, direct aan de duinen, met 3 slaapkamers, vliering, kelder, eigen oprit en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 20 meter.

Ligging:
De Vogelwijk is een van de meest geliefde en groene woonwijken van Den Haag. Hier woon je heerlijk rustig, met het strand, de zee en de duinen letterlijk aangrenzend gelegen. Tegelijkertijd zijn de gezellige winkels, restaurants en voorzieningen van onder andere de Frederik Hendriklaan en het centrum van Den Haag goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige open haard en dankzij de raampartijen aan weerszijden is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar.

De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De achtertuin beschikt over verschillende zitgelegenheden, een schuur en een achterom.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de groepenkast.

Eerste verdieping
De trapopgang vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft naar een dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt.

Bijzonderheden:
- Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De AB 1986 herz. 1993 versie 2008 zijn van toepassing. De grondwaarde is € 98.450,00 en huidig geldende canonpercentage is 3,3% per 1-1-2026. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 1.624,43 + € 17,00 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2031.
- Energielabel C;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht vogelwijk;
- Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 868.000 - 958.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
340 m2
Inhoud
505 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Laan van Poot 450 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 900.000
28-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
11-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 868.000 – 958.000
Woningwaarde
€ 900.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+8.57%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 915.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Laan van Poot 472
Verkocht nov 2023
Laan van Po. 472
Vraagprijs € 850.000
Winnend bod
Laan van Poot 456
Verkocht apr 2023
Laan van Po. 456
Vraagprijs € 879.000
Winnend bod
De Savornin Lohmanlaan 471
Verkocht sep 2026
De Savornin. 471
Vraagprijs € 995.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22490
€
Hypotheeksom € 912000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 221,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.845,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 865.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Poot 450

De WOZ-waarde van Laan van Poot 450 is 865.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Poot 450.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vogelwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.09 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 8.04 km · Treinstation
  • Den Haag HS 9.13 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 9.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 625.471
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.83%
  • Gezinnen met kinderen 45%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Poot 450 in Den Haag ligt tussen de 868.000 en 958.000 euro. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Poot 450? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.