Huispedia
89 m2 wonen
4 kamers
E

Abeelstraat 34

89 m²
4 kamers
E
2565 XR Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.337/m²
Vraagprijs per m²
€ 466K – 517K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtig gemoderniseerd en instapklaar 4-kamer hoekappartement van circa 89m² gelegen aan een gezellige straat in de populaire Bomenbuurt!
Dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnig achterbalkon op het zuidoosten.
Ideaal gelegen, direct om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden.
Tevens op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand.
Indeling
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree appartement. Hal met vaste kast alwaar meterkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de achterzijde. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad, gezellige ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidoosten.
Tussenhal met modern separaat toilet. Tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde. Moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, hoekligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en vaste kast met witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden
- Moderne keuken en badkamer
- Strak gestucte wanden en plafonds
- Eiken lamelparketvloer door de gehele woning
- Fraaie plafondhoogte (ca. 3.05 m)
- Zonnig achterbalkon op het zuidoosten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Perfecte ligging ten opzichte van winkels, supermarkten, horeca, scholen, duinen, strand en openbaar vervoer
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Energielabel E
- Bouwjaar 1920
- C.V.-combiketel Remeha Avanta (2011)
- Oplevering in overleg
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
- Inhoud: 331 m³
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is informatief en bedoeld als uitnodiging om over een eventuele aankoop in gesprek te komen. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen door derden geen rechten worden ontleend jegens verkoper of makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 466.000 - 517.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
331 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop
  3. 18-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 466.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.517/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Abeelstraat 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Thomsonlaan 105-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Cederstraat 78 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14070
€
Hypotheeksom € 491000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 220,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.517,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abeelstraat 34

De WOZ-waarde van Abeelstraat 34 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Abeelstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.94 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.17 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.99 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abeelstraat 34 in Den Haag ligt tussen de 466.000 en 517.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abeelstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.