Abeelstraat 34 2565 XR Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnig achterbalkon op het zuidoosten.
Ideaal gelegen, direct om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden.
Tevens op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand.
Indeling
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree appartement. Hal met vaste kast alwaar meterkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de achterzijde. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad, gezellige ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidoosten.
Tussenhal met modern separaat toilet. Tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde. Moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, hoekligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en vaste kast met witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden
- Moderne keuken en badkamer
- Strak gestucte wanden en plafonds
- Eiken lamelparketvloer door de gehele woning
- Fraaie plafondhoogte (ca. 3.05 m)
- Zonnig achterbalkon op het zuidoosten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Perfecte ligging ten opzichte van winkels, supermarkten, horeca, scholen, duinen, strand en openbaar vervoer
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Energielabel E
- Bouwjaar 1920
- C.V.-combiketel Remeha Avanta (2011)
- Oplevering in overleg
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
- Inhoud: 331 m³
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is informatief en bedoeld als uitnodiging om over een eventuele aankoop in gesprek te komen. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen door derden geen rechten worden ontleend jegens verkoper of makelaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 476.000 - 554.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Platdak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 331 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Abeelstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Abeelstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Abeelstraat 34 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Abeelstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.94 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.17 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.99 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 570.464
- Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Abeelstraat 34 in Den Haag ligt tussen de 476.000 en 554.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abeelstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.