Abeelstraat 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ideaal gelegen, direct om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden.
Tevens op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand.
Indeling
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree appartement. Hal met vaste kast alwaar meterkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de achterzijde. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad, gezellige ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidoosten.
Tussenhal met modern separaat toilet. Tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde. Moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, hoekligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en vaste kast met witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden
- Moderne keuken en badkamer
- Strak gestucte wanden en plafonds
- Eiken lamelparketvloer door de gehele woning
- Fraaie plafondhoogte (ca. 3.05 m)
- Zonnig achterbalkon op het zuidoosten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Perfecte ligging ten opzichte van winkels, supermarkten, horeca, scholen, duinen, strand en openbaar vervoer
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Energielabel E
- Bouwjaar 1920
- C.V.-combiketel Remeha Avanta (2011)
- Oplevering in overleg
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
- Inhoud: 331 m³
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is informatief en bedoeld als uitnodiging om over een eventuele aankoop in gesprek te komen. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen door derden geen rechten worden ontleend jegens verkoper of makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-05-2026 · Freek Fontein MakelaardijVerkocht geboden€ 475.000
-
02-05-2026 · Freek Fontein MakelaardijTe koop
-
18-08-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Abeelstraat 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Thomsonlaan 105-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Cederstraat 78 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Abeelstraat 34 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Abeelstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.94 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 5.17 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.99 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 6.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Abeelstraat 34 in Den Haag ligt tussen de 466.000 en 517.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abeelstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.