Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
D

Irisplein 17

82 m²
3 kamers
D
2565 TB Den Haag
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 387.500
€ 4.726/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 432K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €80/jr
Eigendomssituatie
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Huispedia!
Wat een heerlijke woning! Gelegen op de hoek van het Irisplein en de Anjelierstraat vind je deze charmante woning van ca. 82m². De woning beschikt over een praktische indeling, 2 slaapkamers, prettige leefruimtes en is door de hoekligging ontzettend licht. De combinatie van sfeer, functionaliteit en ligging zorgt hier voor een aangename woonbeleving met werkelijk alles binnen handbereik.
Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis van het portiek bereik je de entree van de woning, waarvan de voordeur zich aan de linkerzijde bevindt. Bij binnenkomst stap je direct een zeer riante hal binnen, die een ruimtelijk en verzorgd gevoel geeft en toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de eerste toegang tot de royale woonkamer. Deze ruimte valt direct op door de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is zeer ruim opgezet en wordt momenteel gebruikt als gecombineerde woon- en eetkamer, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte met volop mogelijkheden om comfortabel te wonen.
Via een stijlvol ingebouwde glazen deur bereik je vanuit de woonkamer opnieuw de hal. Hier bevinden zich het separate toilet en daarnaast de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en de wasmachineaansluiting. Tegenover deze ruimtes liggen de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer/kantoor en is daarmee ideaal geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer.
Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede en tevens grootste slaapkamer van de woning. Deze kamer heeft een bijzonder fraaie uitstraling dankzij het hoge plafond en beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Naast de slaapkamer ligt de keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch ingericht, waardoor functionaliteit en comfort mooi samenkomen.
Daarnaast beschikt de woning over diverse kast- en opbergruimtes, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en voldoende bergruimte binnen de woning.
Ligging:
De woning is gelegen in een prettige en centrale woonomgeving in Den Haag, waar rust en stedelijke voorzieningen op een fijne manier samenkomen. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling, groene pleinen en aangename sfeer, waardoor het een geliefde locatie is voor zowel starters, stellen als gezinnen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden volop aanwezig in de buurt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en busverbindingen op korte afstand die zorgen voor snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende stadsdelen.
Niet geheel onbelangrijk, de duinen zijn op loopafstand. Zie jij jezelf al op het strand zitten na een lange werkdag?
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 82 m² (BBMI ingemeten)
- Energielabel D
- 2 slaapkamers
- Balkon gelegen op het Noord-oosten
- Veel lichtinval
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1922
- VvE reservefonds: €1.962,40
- Actieve VvE, maandbijdrage van €59,55 (wordt verhoogd na vernieuwing MJOP)
- Woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, grondwaarde €5.491
- Halfjaarlijkse canon bedraagt (slechts) €40,09 en is bovendien belasting aftrekbaar
- Voorschot energie en gas slechts €109 per maand
- Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 432.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
310 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 59 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 387.500
  2. 27-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-07-2026 · RICK.DELANGE Real Estate
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 390.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anjelierstr. 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Irisplein 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Asterstraat 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 187,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irisplein 17

De WOZ-waarde van Irisplein 17 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Irisplein 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 59,- /mnd
Kosten € 59 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.98 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.93 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.94 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irisplein 17 in Den Haag ligt tussen de 390.000 en 432.000 euro. Met een vraagprijs van € 387.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irisplein 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.