Ieplaan 64 2565 LN Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is enorm ruim en de locatie liegt er ook niet om. Het betreft een 8 kamer (ca. 235m2) herenhuis welke thans in gebruik is geweest als 3 afzonderlijke appartementen en welke u geheel naar eigen wens opnieuw in kunt delen.
De woning beschikt over diverse sfeervolle authentieke details!
De woning is gelegen in de geliefde Bomenbuurt: rustig en groen, maar toch met alles om de hoek. Binnen een kwartiertje fiets je naar het bruisende centrum van Den Haag, de haven of de stranden van Scheveningen en Kijkduin. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen wandel je zo naar de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, de gezellige Reinkenstraat of de sfeervolle "Fred". Ook scholen (waaronder de European School), sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij – een top locatie dus!
Indeling
Een ruime vestibule met glas in looddeuren als entree van de woning, daarachter een gang welke toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. De gang is leidt naar de toegang tot de kelder, toilet en 2 kamers. Aan de voorzijde treft u de woonkamer (voormalig en suite) aan met prachtige glas-in-lood ramen, originele plafonds, schouw met open haard. De achterkamer is eveneens ruim ingericht en geeft toegang tot de tuin. Deze twee ruimten zijn gescheiden door de badkamer,welke uiteraard weer terug te brengen is naar de woonkamer en suite. Aan de achterzijde treft u de keuken aan welke is voorzien van 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en wasmachine aansluiting. 1e verdieping: overloop v.v. toilet en vaste kast. Ook deze verdieping bestaat uit een voor-en achterkamer (voormalig en suite) waarbij de achterkamer toegang geeft tot de 2e badkamer. De badkamer is eenvoudig. Aan de voorzijde treft u eveneens een zijkamer aan welke prima kan fungeren als kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde zijn de originele glas en lood ramen eveneens aanwezig evenals de originele marmeren schouw. De keuken is in een nieuwe situatie wellicht overbodig en kan prima fungeren als slaapkamer met toegang tot het balkon. Of als grote badkamer. 2e verdieping: ook hier was een studio appartement gecreëerd welke in de nieuwe situatie anders ingedeeld kan worden. Hier is een groot zonnig dakterras gelegen. De ruimte is uniek en de indeling heeft wat liefde nodig. Eventueel is de 2e etage gemakkelijk te verhuren als compleet 3-kamer appartement en houdt u zelf de begane grond en 1e etage. Elke etage kan geheel separaat worden afgesloten, waarbij alleen de trap gemeenschappelijk gebruikt wordt.
Kortom een woning welke u volledig naar eigen wens kunt indelen en renoveren.
Bijzonderheden
- Type woning: Tussenwoning
- Woonoppervlak: ca 233 m2
- Perceeloppervlak: ca. 141m2
- De woning is gedeeltelijk v.v. dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2010)
- De woning dient gerenoveerd te worden
- Het betreft een beschermd stadsgezicht
- De woning is in 3 appartementen bewoond geweest, vandaar dat de indeling ook afwijkt
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.210.000 - 1.406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 236 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 910 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 50m2
- Balkon
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ieplaan 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ieplaan 64 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Ieplaan 64 is 855.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ieplaan 64.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.28 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.84 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.45 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 570.442
- Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ieplaan 64 in Den Haag ligt tussen de 1.210.000 en 1.406.000 euro. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ieplaan 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.