Ieplaan 89 2565 LH Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een ideale locatie! Ondanks de bomen in de laan is er een spectaculaire lichtinval in het pand en in de straat. De populaire "Bomenbuurt" ligt op een kwartier fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, het strand en de duinen en op loopafstand van de winkels aan de Thomsonlaan, de Fahrenheitstraat, de Reinkenstraat en de "Fred", dé plekken om lekker te winkelen en voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is eveneens zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen met om de hoek de “European School”.
De indeling is als volgt:
Entree op straatniveau met trap aan de zijgevel naar entree appartement, trap naar de tweede etage, riante ontvangsthal met originele schouw en dakvenster. Meterkast, garderobekast, slaapkamer met vaste kast, L-vormige woon-/eetkamer ensuite met 4 vaste kasten en twee originele schouwen, doorgang naar de keuken met bergruimte boven de doorgang en een vaste kast, originele schouw, Novy afzuigkap met externe motor, vaatwasser, Quooker. Vanuit de riante hal heeft u toegang tot de gang met toilet met fontein en toegang tot de waskamer met opstelplaats wasmachine/droger, CV ketel en granito douchekuip. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, grote inloopdouche met dubbele douche en een dubbele handdouche, wastafelmeubel een ligbad met handdouche. Tot slot treft u aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot het riante terras, kledingkamer met toegang tot terras en slaapkamer met grote vaste kast en toegang tot klein balkon met twee balkonkasten.
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1916.
- Energielabel C.
- Appartement is in 2017 geheel gerenoveerd.
- Houten kozijnen met HR++ glas. Alle schuiframen kunnen open door middel van een veersysteem.
- Woning is voorzien van een PVC vloer.
- Vloerverwarming in de woon-/eetkamer, keuken, hal en de badkamer.
- Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel Nefit Proline HRC 24-CW4, bouwjaar 2017 (eigendom).
- Zijgevel is gedeeltelijk geïsoleerd.
- Elektra: 8 groepen en 4 aardlekschakelaars.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 180,26.
- De woonoppervlakte is ca. 142 m2. De inhoud is ca. 540 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: in overleg.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 766.000 - 890.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1916
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 142 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 540 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 180 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ieplaan 89 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ieplaan 89 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Ieplaan 89 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ieplaan 89.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.26 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.85 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.45 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 570.459
- Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ieplaan 89 in Den Haag ligt tussen de 766.000 en 890.000 euro. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ieplaan 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.