Acaciastraat 291 2565 KA Den Haag
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.279) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.182/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Acaciastraat bevindt zich op steenworp afstand van de gezellige Fahrenheitstraat. Deze populaire winkelstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Thomsonlaan, Weimarstraat en het gezellige winkelgebied van de Frederik Hendriklaan zijn gemakkelijk bereikbaar.
Voor liefhebbers van het buitenleven is de ligging eveneens ideaal. Met de fiets ben je in korte tijd bij de duinen en het strand van Scheveningen, terwijl ook de Bosjes van Poot en de omgeving van de Scheveningse haven dichtbij liggen. Zo combineer je het gemak van wonen in de stad met de rust en ruimte van de kust.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je onder andere richting het centrum, station Den Haag Centraal en andere delen van de stad. Met de fiets ben je bovendien snel in het centrum van Den Haag.
Indeling
Entree woning op straatniveau, halletjes met binnentrap naar de woonverdieping op de tweede etage, ruime overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. De riante woon-/eetkamer is v.v. veel raampartijen door de hoekligging en geeft toegang tot het balkon. De woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde de eethoek met heerlijk openslaande deuren naar het balkon. De keuken is netjes onderhouden en v.v. 5 pits gas kookplaat, oven, dubbel spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en recirculatie kap, aan de achterzijde van de woning treft u 2 slaapkamers aan. De hal v.v. toilet met fontein, basic badkamer v.v. douche en wastafel, bergkast en vaste kast. aan de voorzijde treft u de 3e slaapkamer aan.
Kortom een ruime, lichte en fijne woning op een fantastische locatie gelegen!
Bijzonderheden
- Type woning: bovenwoning (hoek)
- Woonoppervlak: ca. 110 m2
- De V.v.E. is in oprichting
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Bouwjaar 2014)
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- De woning is v.v. zonnepanelen
- De gevels zijn geïsoleerd
- De woning is v.v. energielabel D
- Het betreft een beschermd stadsgezicht
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij de ouderdom-en materialenclausule opnemen
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.279
- Aangeboden sinds 14 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1919
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 111 m2
- Inhoud 465 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Acaciastraat 291 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Acaciastraat 291 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Acaciastraat 291 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciastraat 291.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.94 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.07 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.94 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 577.437
- Waardetrend afgelopen jaar +2.5%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Acaciastraat 291 in Den Haag ligt tussen de 584.000 en 678.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acaciastraat 291? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.