Abrikozenstraat 48 2564 VT Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het brede en groene gedeelte van de Abrikozenstraat met een plantsoen aan weerskanten vind je deze charmante 3 kamer top etage uit 1933 met karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en veel lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², twee balkons en een ruime woon/eet kamer is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Of je nu houdt van sfeervol borrelen met vrienden of gewoon relaxed je dag wilt starten in het zonnetje: hier kan het allemaal.
Heerlijk wonen in de Vruchtenbuurt
De Abrikozenstraat ligt in een rustige, groene buurt. Op loopafstand vind je gezellige buurtwinkels, supermarkten, cafés en fijne speciaalzaken aan de Vlierboom- en Appelstraat. De Haagse Markt, het strand van Kijkduin én het centrum van Den Haag zijn allemaal goed bereikbaar, net als diverse OV-verbindingen en uitvalswegen. Alles binnen handbereik, maar toch in een fijne, rustige straat.
Indeling:
Middels open portiektrap heb je toegang tot de eerste verdieping. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal vanwaar je met de binnentrap naar de tweede verdieping kan. Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De woon/eet kamer is royaal (38,2 m²), licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde en voorzien van een sfeervolle details zoals een schouw en glas-in-lood bovenramen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon met middag- en avondzon. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken alsmede de achterslaapkamer heb je toegang naar het eveneens zonnig gelegen maar ruimer balkon welke is voorzien van een balkonkast.
De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde (10,8 m²) en één aan de achterzijde (8,7 m²), beide met een fijn formaat en prettige lichtinval. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel. mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Daarnaast is er volop bergruimte in een afzonderlijk bergkamer van 4,7 m² welke voorzien is van een vaste kastenwand. De ruimte zou uitstekend dienst kunnen doen als een walk-in closet.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met veel potentie en de mogelijkheid tot een dakopbouw in een geliefde wijk van Den Haag? Kom dan zeker kijken op de Abrikozenstraat 48!
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 91m²;
- Twee balkons aan de achterzijde;
- Energielabel: E
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-- per maand
- Warm water en verwarming door middel van C.V. ketel Remeha Avanta (2010)
- Bouwjaar: 1933
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 497.000 - 577.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 318 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Abrikozenstraat 48 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Abrikozenstraat 48 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Abrikozenstraat 48 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Abrikozenstraat 48.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.52 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.86 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.2 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 7.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.282
- Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Abrikozenstraat 48 in Den Haag ligt tussen de 497.000 en 577.000 euro. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abrikozenstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.