In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
92 m2 wonen
3 kamers
A

Abrikozenstraat 48 2564 VT Den Haag

92 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 497.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.429/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Eigen grond VvE aanwezig Lichte woning Open keuken Hoge plafonds Grote ramen Karakteristieke uitstraling Balkon aanwezig Rustige weg Haard aanwezig
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Lichte ruime en sfeervolle bovenwoning met twee balkons.

In het brede en groene gedeelte van de Abrikozenstraat met een plantsoen aan weerskanten vind je deze charmante 3 kamer top etage uit 1933 met karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en veel lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², twee balkons en een ruime woon/eet kamer is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Of je nu houdt van sfeervol borrelen met vrienden of gewoon relaxed je dag wilt starten in het zonnetje: hier kan het allemaal.

Heerlijk wonen in de Vruchtenbuurt
De Abrikozenstraat ligt in een rustige, groene buurt. Op loopafstand vind je gezellige buurtwinkels, supermarkten, cafés en fijne speciaalzaken aan de Vlierboom- en Appelstraat. De Haagse Markt, het strand van Kijkduin én het centrum van Den Haag zijn allemaal goed bereikbaar, net als diverse OV-verbindingen en uitvalswegen. Alles binnen handbereik, maar toch in een fijne, rustige straat.

Indeling:
Middels open portiektrap heb je toegang tot de eerste verdieping. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal vanwaar je met de binnentrap naar de tweede verdieping kan. Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De woon/eet kamer is royaal (38,2 m²), licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde en voorzien van een sfeervolle details zoals een schouw en glas-in-lood bovenramen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon met middag- en avondzon. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken alsmede de achterslaapkamer heb je toegang naar het eveneens zonnig gelegen maar ruimer balkon welke is voorzien van een balkonkast.

De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde (10,8 m²) en één aan de achterzijde (8,7 m²), beide met een fijn formaat en prettige lichtinval. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel. mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Daarnaast is er volop bergruimte in een afzonderlijk bergkamer van 4,7 m² welke voorzien is van een vaste kastenwand. De ruimte zou uitstekend dienst kunnen doen als een walk-in closet.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met veel potentie en de mogelijkheid tot een dakopbouw in een geliefde wijk van Den Haag? Kom dan zeker kijken op de Abrikozenstraat 48!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 91m²;
- Twee balkons aan de achterzijde;
- Energielabel: E
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-- per maand
- Warm water en verwarming door middel van C.V. ketel Remeha Avanta (2010)
- Bouwjaar: 1933
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Abrikozenstraat 48 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 499.500
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Abrikozenstraat 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 497.000 – 577.000
Woningwaarde
€ 499.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+8.05%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Goudreinetstraat 241
Verkocht jun 2026
Goudreinets. 241
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Notenstraat 13
Verkocht mei 2026
Notenstraat 13
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Appelstraat 156
Verkocht mrt 2026
Appelstraat 156
Vraagprijs € 410.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14990
Hypotheeksom € 537000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 179,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 647,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Abrikozenstraat 48

De WOZ-waarde van Abrikozenstraat 48 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Abrikozenstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Abrikozenstraat 48 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.52 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.86 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.2 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 567.282
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abrikozenstraat 48 in Den Haag ligt tussen de 497.000 en 577.000 euro. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abrikozenstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Abrikozenstraat 48 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abrikozenstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abrikozenstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Abrikozenstraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.