Abrikozenstraat 92 2564 VV Den Haag
Over deze woning
-
23 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.534) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.248/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit jaren 30 appartement is centraal gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt. Met op loopafstand de winkelcentra van het De Savornin Lohmanplein, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Meerdere scholen, waaronder diverse basisscholen, Dalton Den Haag, Segbroek College en de International School of The Hague. De woning ligt op 10 minuten fiets afstand van het strand, de zee, de duinen en niet te vergeten 'de Bosjes van Pex', alwaar diverse sportaccommodaties zijn zoals voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal. Het openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek (Bus 23 en Randstad Rail lijn 3).
INDELING
Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning.
Achter de voordeur stap je binnen in de gang die toegang geeft tot twee slaapkamers, het toilet met fonteintje, de meterkast met 4 groepen, de badkamer, de keuken en last-but-not-least de woonkamer. In de gang, naast de entree van de keuken, is de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha 2024).
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine.
De in 2025 geheel vernieuwde keuken is van de volgende inbouwapparatuur voorzien: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser. een oven en een koel/vriescombinatie. De keuken geeft ook toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Hier kun je van in de middag tot de vroege avond van de zon genieten.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede aan achterzijde gelegen slaapkamer geeft via dubbele openslaande deuren tot het op het zuidwesten gelegen balkon.
De voormalige woonkamer is zeer licht doordat het een hoekwoning betreft en dus aan twee zijden ramen heeft. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1933
• Kamers 4 (3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m² (NVM Meetinstructie)
• Gehele woning recent voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas
• VvE actief, 10/44e aandeel, bijdrage € 72,70 per maand
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Projectnotaris Drost en Juten
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Niet bewoond clausule van toepassing
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.534
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 292 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 72 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Abrikozenstraat 92 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Abrikozenstraat 92 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Abrikozenstraat 92 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Abrikozenstraat 92.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.57 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.94 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.26 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 7.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.285
- Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Abrikozenstraat 92 in Den Haag ligt tussen de 442.000 en 514.000 euro. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abrikozenstraat 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.