Vlierboomstraat 468 2564 JL Den Haag

Vruchtenbuurt. Instapklaar en in 2024 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement (86 m²) met zonnig balkon op het zuidoosten. Deze luxe afgewerkte woning beschikt over een royale woonkamer met een stijlvolle open keuken en kookeiland, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fraaie visgraat PVC-vloer. Voor optimaal wooncomfort zijn de wanden en plafonds geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. Ook beschikt de woonkamer en een slaapkamer van airconditioning. Daarnaast zijn alle wanden strak gestuukt en professioneel afgewerkt. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Een uitstekend onderhouden appartement dat direct kan worden betrokken, zonder aanvullende investeringen.

Locatie:
De geliefde Vruchtenbuurt staat bekend om haar gezellige en levendige karakter. In de nabijgelegen Vlierboomstraat vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met sfeervolle lunchrooms en speciaalzaken. Ook het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum De Savornin Lohmanplein ligt op korte afstand. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding naar de Haagse binnenstad. Voor ontspanning liggen het strand en de duinen op slechts vijf minuten fietsen, terwijl groene recreatiegebieden zoals de Bosjes van Pex zich in de directe omgeving bevinden. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar.

Indeling:
Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; riante woonkamer met een sfeervolle erker en een airconditioning; luxe open keuken met een fraai kookeiland en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en schuifpui naar het balkon; ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en een grote kastenwand; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting; modern separaat toilet (wandcloset) met fonteintje;

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2023
- Airconditioning uit 2024 voor verkoeling en verwarming in woon- en slaapkamer
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ dubbel glas
- Leidingwerk (gas/water/elektra) vernieuwd in 2024
- Keuken vernieuwd in 2024
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Actieve VvE; bijdrage € 140,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 86m²
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder