Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
D

Mient 453

81 m²
3 kamers
D
2564 LC Den Haag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.938/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 441K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit verzorgde appartement aan de Mient biedt een comfortabele woonomgeving in een van de meest geliefde buurten van Den Haag. Je woont hier rustig, in een groene omgeving met speeltuinen en scholen op loopafstand, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een open en aangename leefruimte. Met circa 81m² woonoppervlak, een vrij uitzicht aan de voorzijde en een balkon over de volle breedte aan de achterzijde combineert dit appartement ruimte, licht en wooncomfort op een prettige manier.
Omgeving:
De Vruchtenbuurt staat bekend om haar levendige karakter en hechte gemeenschap. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Op loopafstand bevinden zich speeltuinen en uitstekende openbaar-vervoerverbindingen. Ook kinderdagverblijven en basisscholen zijn ruim vertegenwoordigd, wat bijdraagt aan een prettige en complete woonomgeving. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, sportverenigingen en recreatiegebieden, waardoor stad en ontspanning hier moeiteloos samenkomen.
Indeling:
Via het gezamenlijke portiek bereik je de woning. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een vaste kast en een separaat toilet.
De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt samen een lichte en prettige leefruimte met grote raampartijen en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon over de volle breedte aan de achterzijde, een fijne plek om buiten te zitten.
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een heerlijk ligbad.
Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het appartement zelf.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1932;
- Woonoppervlakte: ca. 81m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m²;
- Inhoud: ca. 290 m³;
- Gelegen op eigen grond;
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,-;
- MJOP aanwezig;
- Energielabel D;?
- Verwarming via cv-ketel (Remeha 2015);
- Twee (slaap)kamers;
- Achterbalkon met noordwesten ligging;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg, indien gewenst kan de oplevering snel;
Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 441.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
290 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop
  3. 08-09-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 393.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.148/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Perenstraat 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Perenstraat 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Mient 242 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mient 453

De WOZ-waarde van Mient 453 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mient 453.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vruchtenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.37 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.82 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.1 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mient 453 in Den Haag ligt tussen de 393.000 en 441.000 euro. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mient 453? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.