Laan van Eik en Duinen 211 2564 GS Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de charmante Laan van Eik en Duinen, waar deze goed onderhouden eengezinswoning op nummer 211 te koop staat! Een heerlijke woning met verrassend veel ruimte, sfeervolle details én de mogelijkheid om nog verder uit te breiden met een dakopbouw. Hier woon je in alle rust, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
HEERLIJK WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE
De woning ligt aan een brede, groene laan in een rustige woonwijk met goede parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes, waarmee je in no-time in het centrum of op een van de treinstations bent. Ook scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn vlakbij.
INDELING
Begane grond
Via de voortuin betreedt u de woning in een ruime entree, voorzien van de meterkast en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier komt u in de volledig intacte, authentieke hal met karakteristieke granitovloer. Deze hal biedt toegang tot de ruime woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de dichte keuken, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. In de hal bevinden zich verder een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning liggen een ruime slaapkamer met vaste kast en een aparte waskamer met wasmachineaansluiting. Centraal op de verdieping is de badkamer gesitueerd, voorzien van een douche, wastafel en de opstelling van de cv-ketel, waarbij de lichtkoepel zorgt voor aangename daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van openslaande deuren met toegang tot het balkon.
Tuin
De royale achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en is fraai ingedeeld met een combinatie van betegeling en groenvoorzieningen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra verdieping
- Veel authentieke details in tact
- Geheel voorzien van HR ++ glas
- Voorzien van 8 zonnepanelen
– Oplevering in overleg
– Materialen- niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing
– Biedingen zonder bezichtiging worden vanwege de WWFT niet in behandeling genomen
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter én potentie?
Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging aan Laan van Eik en Duinen 211. Tot snel!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 757.000 - 880.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 452 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 75m2 (op het noorden)
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Laan van Eik en Duinen 211 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laan van Eik en Duinen 211 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Laan van Eik en Duinen 211 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Eik en Duinen 211.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.66 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.45 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.53 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.217
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Laan van Eik en Duinen 211 in Den Haag ligt tussen de 757.000 en 880.000 euro. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Eik en Duinen 211? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.