Huispedia
83 m2 wonen
4 kamers
C

Laan van Eik en Duinen 177

83 m²
4 kamers
C
2564 GP Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.205/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 417K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol 4-kamer topappartement met vrij uitzicht, moderne keuken en badkamer én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
Heerlijk wonen op een fijne locatie aan een gezellig pleintje, met zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht? Dit sfeervolle jaren ’30 topappartement van circa 86 m² beschikt over een verrassende indeling, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en meerdere slaapkamers. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van veel privacy en een prettige lichtinval.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn de vloer en het plafond geïsoleerd, beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas en is er een moderne cv-combiketel uit 2023 aanwezig. Een ander belangrijk pluspunt: de woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.
De woning heeft een centrale ligging op de grens van de populaire Vruchtenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en horeca kun je terecht aan onder andere de Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein bevindt zich op korte afstand.
Daarnaast zijn diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de omgeving te vinden. Voor een wandeling of sportieve activiteit zijn de Bosjes van Pex dichtbij en ook het strand, de zee en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met onder andere RandstadRail 3 vrijwel voor de deur. Hierdoor zijn zowel het centrum van Den Haag als andere delen van de stad goed bereikbaar.
Indeling
Entree van de woning; hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig vrij uitzicht over het pleintje. De karakteristieke jaren ’30 uitstraling in combinatie met de goede lichtinval zorgt voor een sfeervolle leefruimte.
De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de achterzijde van de woning is eveneens sprake van een vrij uitzicht.
Het appartement beschikt over meerdere kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het creëren van slaapkamers, een werk-/studeerkamer of bijvoorbeeld een comfortabele logeerkamer.
De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over de benodigde sanitaire voorzieningen.
Kortom
een verrassend ruim en sfeervol topappartement op een centrale locatie, met vrij uitzicht aan twee zijden en diverse belangrijke verbeteringen die al zijn uitgevoerd.
Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond.
Bijzonderheden
Energielabel C
Woonoppervlakte circa 86 m², gemeten conform de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode)
Bouwjaar 1924
Gelegen op de bovenste woonlaag
Bijzondere en praktische 4-kamerindeling
Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 417.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
304 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 349.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 381.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.807/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlierboomst. 318 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vlierboomst. 226 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Perziklaan 76-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Eik en Duinen 177

De WOZ-waarde van Laan van Eik en Duinen 177 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Eik en Duinen 177.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.62 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.35 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.46 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Eik en Duinen 177 in Den Haag ligt tussen de 381.000 en 417.000 euro. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Eik en Duinen 177? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.