Laan van Eik en Duinen 177 2564 GP Den Haag

Sfeervol 4-kamer topappartement met vrij uitzicht, moderne keuken en badkamer én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Heerlijk wonen op een fijne locatie aan een gezellig pleintje, met zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht? Dit sfeervolle jaren ’30 topappartement van circa 86 m² beschikt over een verrassende indeling, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en meerdere slaapkamers. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van veel privacy en een prettige lichtinval.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn de vloer en het plafond geïsoleerd, beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas en is er een moderne cv-combiketel uit 2023 aanwezig. Een ander belangrijk pluspunt: de woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.

De woning heeft een centrale ligging op de grens van de populaire Vruchtenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en horeca kun je terecht aan onder andere de Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein bevindt zich op korte afstand.
Daarnaast zijn diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de omgeving te vinden. Voor een wandeling of sportieve activiteit zijn de Bosjes van Pex dichtbij en ook het strand, de zee en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met onder andere RandstadRail 3 vrijwel voor de deur. Hierdoor zijn zowel het centrum van Den Haag als andere delen van de stad goed bereikbaar.

Indeling:
Entree van de woning; hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig vrij uitzicht over het pleintje. De karakteristieke jaren ’30 uitstraling in combinatie met de goede lichtinval zorgt voor een sfeervolle leefruimte.
De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de achterzijde van de woning is eveneens sprake van een vrij uitzicht.
Het appartement beschikt over meerdere kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het creëren van slaapkamers, een werk-/studeerkamer of bijvoorbeeld een comfortabele logeerkamer.
De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over de benodigde sanitaire voorzieningen.

Kortom: een verrassend ruim en sfeervol topappartement op een centrale locatie, met vrij uitzicht aan twee zijden en diverse belangrijke verbeteringen die al zijn uitgevoerd.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 86 m², gemeten conform de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode);
- Bouwjaar 1924;
- Gelegen op de bovenste woonlaag;
- Bijzondere en praktische 4-kamerindeling;
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde;
- Moderne keuken;
- Moderne badkamer;
- Vloer en plafond zijn geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas**;
- Cv-combiketel uit 2023;
- 1/3 aandeel in de VvE;
- Bijdrage VvE bedraagt circa € 50,- per maand;
- MJOP aanwezig;
- Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht;
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden zijn te vinden op Huispedia.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder