Huispedia
68 m2 wonen
2 kamers
C

Vlierboomstraat 226

68 m²
2 kamers
C
2564 HR Den Haag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 5.279/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 385K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zonnig en instapklaar 3-kamerappartement (voorheen 4) met vrij uitzicht op groen en een heerlijk balkon
Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: ja, dit klopt gewoon. Sfeervol, licht en tot in de puntjes verzorgd, met prachtige originele details zoals het glas-in-lood en de karakteristieke erker (met op maat gemaakt erkerbankje). Aan de achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. Het brede balkon (zuid/zuidoosten) ligt gunstig en biedt al vanaf het vroege voorjaar een beschutte plek in de zon.
De woning ligt centraal tussen de Vlierboomstraat/Appelstraat en het hart van de Bloemenbuurt-Oost, met een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Zin in een frisse neus? Binnen no-time sta je op het strand, tussen de duinen of aan zee. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Met de fiets of tram ben je bovendien zo in het centrum van Den Haag.
INDELING
Via het klassieke Haagse portiek met granitovloer bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over verrassend veel opbergruimte. De ruime woonkamer (34m2) aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is dankzij de grote raampartijen en erker heerlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en oven. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Grenzend aan de keuken bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een (regen)douche en een toilet. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is goed van formaat.
Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met zonnige woonkamer, vrij uitzicht op groen aan de achterzijde en een fijn balkon over de volle breedte van de woning, gelegen op een centrale en geliefde locatie.
BIJZONDERHEDEN:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Meterkast vernieuwd in 2024
- Energielabel D, woning echter recent (dec ’23) voorzien van HR++ glas (m.u.v. glas-in-lood, daar voorzetramen)
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Onderdeel van actieve en gezonde VvE, bijdrage € 130,01 per maand
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
DISCLAIMER
Alle informatie, waaronder maatvoering en aanbiedingstekst, is indicatief van aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 385.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 2875

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Swaneveld Estate
    Verkocht geboden
    € 359.000
  2. 01-05-2026 · Swaneveld Estate
    Te koop
  3. 09-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 346.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.368/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlierboomst. 318 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Perziklaan 76-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Aalbessenst. 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 162,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.104,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlierboomstraat 226

De WOZ-waarde van Vlierboomstraat 226 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vlierboomstraat 226.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vruchtenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.7 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.39 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.52 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlierboomstraat 226 in Den Haag ligt tussen de 346.000 en 385.000 euro. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlierboomstraat 226? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.