Vlierboomstraat 226 2564 HR Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: ja, dit klopt gewoon. Sfeervol, licht en tot in de puntjes verzorgd, met prachtige originele details zoals het glas-in-lood en de karakteristieke erker (met op maat gemaakt erkerbankje). Aan de achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. Het brede balkon (zuid/zuidoosten) ligt gunstig en biedt al vanaf het vroege voorjaar een beschutte plek in de zon.
De woning ligt centraal tussen de Vlierboomstraat/Appelstraat en het hart van de Bloemenbuurt-Oost, met een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Zin in een frisse neus? Binnen no-time sta je op het strand, tussen de duinen of aan zee. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Met de fiets of tram ben je bovendien zo in het centrum van Den Haag.
INDELING
Via het klassieke Haagse portiek met granitovloer bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over verrassend veel opbergruimte. De ruime woonkamer (34m2) aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is dankzij de grote raampartijen en erker heerlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en oven. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Grenzend aan de keuken bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een (regen)douche en een toilet. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is goed van formaat.
Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met zonnige woonkamer, vrij uitzicht op groen aan de achterzijde en een fijn balkon over de volle breedte van de woning, gelegen op een centrale en geliefde locatie.
BIJZONDERHEDEN:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Meterkast vernieuwd in 2024
- Energielabel D, woning echter recent (dec ’23) voorzien van HR++ glas (m.u.v. glas-in-lood, daar voorzetramen)
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Onderdeel van actieve en gezonde VvE, bijdrage € 130,01 per maand
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
DISCLAIMER
Alle informatie, waaronder maatvoering en aanbiedingstekst, is indicatief van aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 361.000 - 419.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel D
- Verwarming cvketel, combiketel
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 216 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 130 per maand
- 'S-GRAVENHAGE AV 2875
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vlierboomstraat 226 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vlierboomstraat 226 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Vlierboomstraat 226 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vlierboomstraat 226.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.7 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.39 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.52 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.277
- Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vlierboomstraat 226 in Den Haag ligt tussen de 361.000 en 419.000 euro. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlierboomstraat 226? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.