Huispedia
141 m2 wonen
5 kamers
C

Appelstraat 19

141 m²
5 kamers
C
2564 EA Den Haag
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.723/m²
Vraagprijs per m²
€ 504K – 574K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
27 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.353 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

62 dagen te koop
63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In de geliefde Vruchtenbuurt bieden wij dit royale driedubbele hoekbovenhuis aan van maar liefst 141 m². De woning beschikt over een eigen fietsenberging en een ruim dakterras. Het appartement dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de hoekligging is er veel lichtinval en ruimte voor een royale woon-/eetkamer, meerdere slaapkamers en eventueel een werkplek. De ligging is uitstekend: in een rustige straat in een gezellige en groene woonomgeving, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag en het strand zijn goed bereikbaar.
Kortom: een woning met karakter, ruimte én potentie – ideaal voor de handige koper die op zoek is naar een project met mogelijkheden op een toplocatie.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond met originele tegels en meterkast (4 groepen).
Eerste verdieping.
Met de trap komt u op een ruime overloop met doorkijk naar de woonkamer. De zeer ruime L vormige woonkamer is door de vele ramen erg licht. Aan de achterzijde is er een ruim dakterras op het zuidwesten. Door de vrije ligging van het terras heeft u nagenoeg de hele dag zon. De ruime keuken is uitgerust met een oven, gaskookplaat, wasmachineaansluiting en afzuigkap. Tevens bevindt zich op overloop een ruim toilet met fonteintje en een praktische garderobekast.
Tweede verdieping
Met de trap komt u op een ruime overloop. Via de overloop komt u in het separate toilet met fontein en een garderobekast. Aan de voorzijde is er een zeer ruime kamer met veel kastruimte en een dakkapel. Centraal op de verdieping ligt de badkamer met dubbele wastafel en bad. Aan de achterzijde van de woning is er een zeer ruime slaapkamer en een zijkamer. In de ruime slaapkamer is er een spiltrap naar de derde verdieping. De zijkamer heeft een eigen balkon.
Derde verdieping
Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt de mogelijkheid om te worden ingericht als volwaardige woonverdieping met één of twee (slaap)kamers.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Oplevering:
In overleg/kan spoedig
Kadastrale recherche:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6585, appartementsindex 5, uitmakende het 1/3e aandeel in de gemeenschap.
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1939
- Woonoppervlakte circa 141 m²
- Overige inpandige ruimte circa 20 m² (zolder)
- Gebouw gebonden buitenruimte 27 m²
- Totale inhoud circa 571 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas, bouwjaar 2011
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel met aluminium met dubbel glas (t.p.v. Dakterras)
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Actieve VvE: Bijdrage € 300,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1939
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Inhoud
571 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
27 m2
Achtertuin
Zuid

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 300 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 525.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 504.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.816/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Me. 940 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Sinaasappel. 152 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Mandarijnst. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Appelstraat 19

De WOZ-waarde van Appelstraat 19 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Appelstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 300,- /mnd
Kosten € 300 /mnd

Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vruchtenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.01 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.55 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.81 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 8.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Appelstraat 19 in Den Haag ligt tussen de 504.000 en 574.000 euro. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Appelstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Appelstraat 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 504.000 en € 574.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.723 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.801 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 9.980 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Appelstraat 19 al te koop?

2 maanden, sinds 9 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 141 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 90 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 500 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 8 km, 13 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 7,8 km, 12 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 8,3 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Vruchtenbuurt te wonen?

Bewoners geven de wijk Vruchtenbuurt een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 7.320 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.