Mandarijnstraat 28 2564 SX Den Haag
Over deze woning
-
63 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.023) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.926/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze traditionele 30ér jaren woning is nog met diverse karakteristieke elementen uit de bouwperiode. Maar al zeker voorzien van modern comfort als dubbel glas en centrale verwarming. Verder is de woning in zeer verzorgde staat.
De ligging is natuurlijk perfect; in de rustige woonstraat in het hart van de Vruchtenbuurt met winkels, scholen en sportverenigingen op loopafstand te bereiken. Zo zijn de lunchrooms aan de vlierboomstraat altijd goed voor gezelligheid en een lekkere lunch, de winkels aan de Savornin Lohmanplein voor de dag- en weekboodschappen direct om de hoek, en zijn er meerdere scholen in de directe omgeving.
De indeling is als volgt;
Entree op de begane grond met een kleine hal en de tap naar de verdieping.
1e verdieping;
Hier is er de overloop met twee deuren naar de woonkamer. Eéntje naar de voorkamer en de andere naar de achterkamer waar tussen de originele ensuite separatie nog aanwezig is. Zowel mooi als praktisch met de 4 bergkasten aan de zijden.
Vanuit de achterkamer kunt u met openslaande deuren naar het terras. Door de zonligging op het zuid-westen kunt u hier in de middag tot begin van de avond zomers van de zon genieten.
Op deze verdieping is er de keuken. Deze is eenvoudig maar in goede staat van onderhoud. Er is een studeer-werkkamer aan de voorzijde. En op de overloop het toilet.
Op de 2e verdieping zijn er 4 slaapkamers en de badkamer. En een separaat 2e toilet.
De badkamer is in uitgevoerd in een frisse blauwe tegel en een wit/grijze tegel en bied een douchehoek en wastafel met meubel.
Op de vliering is er vanuit de overloop enorm veel opbergruimte en een extra slaapkamer. Deze 6e slaapkamer geeft door de dakkapel veel ruimte.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1935
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 133 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• De woning is voorzien van dubbele beglazing
• 8 kamers (6 slaapkamers)
• Energielabel C
• Aktieve VVE met Mandarijnstraat 28a, bijdrage € 110,- per maand.
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 696.000 - 809.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1935
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 133 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Inhoud 444 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mandarijnstraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mandarijnstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Mandarijnstraat 28 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mandarijnstraat 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.05 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 6.53 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.82 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 8.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 561.686
- Waardetrend afgelopen jaar +4.45%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mandarijnstraat 28 in Den Haag ligt tussen de 696.000 en 809.000 euro. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mandarijnstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.