Laan van Meerdervoort 986 2564 AV Den Haag

Algemene objectinformatie:
Deze ruime en goed ingedeelde parterrewoning is gelegen op een zeer gewilde locatie aan de Laan van Meerdervoort, tussen de Appelstraat en de Thorbeckelaan. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een riante, zonnige achtertuin. Daarnaast is er een praktische extra berging op de kapverdieping.

De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met diverse winkels zoals Albert Heijn XL, HEMA, Blokker en Aldi. Ook de gezellige buurtwinkels aan de Appelstraat en Vlierboomstraat liggen om de hoek. Voor ontspanning en recreatie zijn het strand, de zee, de duinen en de Bosjes van Pex nabij. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse sportfaciliteiten en scholen, waaronder The International School. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld met halteplaatsen voor RandstadRail lijn 3, die een directe verbinding biedt naar het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station. Daarnaast is er een busverbinding (lijn 23) richting Scheveningen.

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en een lift.

Entree woning, L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Verder zijn er een toilet met fonteintje, een meterkast en een praktische vaste kast aanwezig.

De ruime voorkamer beschikt over een sierhaard en staat via een en-suite separatie met glas-in-lood in verbinding met de achterkamer. De en-suite is voorzien van vier diepe inbouwkasten. De achterkamer biedt toegang tot de riante en zonnige achtertuin, welke beschikt over een houten (fietsen)berging en een achterom.

De keuken is voorzien van afzuigkap, magnetron, gaskookplaat en biedt eveneens toegang tot de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de derde, ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel, bidet, radiator en een aansluiting voor de wasmachine.

Via het trappenhuis is de separate berging op de kapverdieping bereikbaar.

Eigen fietsenberging in de kelder (met trap).

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Kadastrale recherche:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6680, appartementsindex 17, uitmakende het 1/24e aandeel in de gemeenschap.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1938
- Woonoppervlakte circa 116 m²
- Kapverdieping circa 13 m²
- Totale inhoud circa 452 m³
- Energielabel C
- Projectnotaris: Maaldrink Notarissen
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 1.034,56 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 31.350,- en een canonpercentage van 3,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 34,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031)
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk AWB, bouwjaar 2021
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en hout met dubbel glas en enkel glas
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De woning wordt geleverd zoals getoond exclusief de meubels (geen lijst van zaken)
- Actieve VvE: Bijdrage € 245,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia

Toon meer Toon minder