Buijs Ballotstraat 68 2563 ZM Den Haag
Over deze woning
-
53 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.803) ligt 29% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.354/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het is een rustige straat. Maar wel met alle voorzieningen nabij. Zo zijn er de winkels en gezellige horeca gelegenheden in de Fahrenheitstraat, de tram lijn 3 op de laan van Meerdervoort. En bent u in ca 15 minuten in het centrum van Den Haag of op het strand van Kijkduin. Er zijn diverse scholen en sportgelegenheden om uit te kiezen.
De woning bied maar liefst 135m2 aan woonplezier en een heerlijke achtertuin van ca 45m2 op het zuid-oosten. Extern verkeerd de woning in goede staat van onderhoud. De woning is intern in eenvoudige staat. Maar kun je er naar eigen wens een moderne of juist een klassieke woning van maken.
De huidige indeling is als volgt;
Entree van de woning bevind zich aan de straat met de gebruikelijk gang. Deze loopt door naar achterzijde waar de keuken is. De keuken heeft een eenvoudige gedateerde inrichting.
De woonkamer is een voormalige kamer en-suite met aan de tuin zijde een serre. Zodat je direct vanuit de woonkamer de heerlijke tuin kunt instappen.
In de gang is er het toilet waar tevens een douche in is gemaakt. En vanuit de gang kun je via de ronde doorgang naar de voor-tussenbouw. Met een ruime slaapkamer op de begane grond.
En de trap naar de verdieping. Waar op elke verdieping een overloop en een slaapkamer is. op de 3e verdieping is er de kap waar de mooiste kamer is met zicht over de straat en een deel van de wijk. Ook is er op deze verdieping de CV-Combiketel geplaatst.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1906
• 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers),
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 142 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel C
• Tuin op het Zuid-Oosten met berging
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Gelegen op eigen grond
• Gelegen in Beschermd Stadsgezicht - Valkenboskwartier
• VVE- in oprichting
• Begane grond vloer is geïsoleerd met Isosel.
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan snel
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Niet zelf bewoond clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
Kenmerken
- Vraagprijs € 540.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.803
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1906
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 142 m2
- Inhoud 504 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Achtertuin 45m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Buijs Ballotstraat 68 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buijs Ballotstraat 68 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Buijs Ballotstraat 68 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Buijs Ballotstraat 68.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.32 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.56 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.34 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.219
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Buijs Ballotstraat 68 in Den Haag ligt tussen de 809.000 en 940.000 euro. Met een vraagprijs van € 540.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buijs Ballotstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd