Edisonstraat 104 2561 BH Den Haag
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het pand is gelegen achter een karakteristieke gevel in het populaire Valkenboskwartier. Zowel de populaire Fahrenheitstraat als de Weimarstraat zijn op loopafstand te bereiken en beschikken over een ruim aanbod aan lokale speciaalzaken, biologische winkels, koffiebarretjes en sfeervolle kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is er veel ruimte voor kunst en cultuur, te vinden bij de vele galeries of het bruisende buurttheater De Nieuwe Regentes.
Vanwege de energiebesparende maatregelen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel A afgegeven voor deze prachtige woning.
Indeling:
Entree met glas in lood bovenlicht, diepe trapkast, garderobekast en toilet voorzien van fraai tegelwerk, nis wandcloset, inbouwverlichting en fonteintje. De hal beschikt over een zeer praktische tussenkamer die door de huidige eigenaren wordt gebruikt als inloopkast.
Vanuit de hal zwart stalen deuren naar de riante woonkamer met ca. 3,14 meter hoog plafond, glas in lood bovenlichten, visgraat parketvloer, ornamenten plafonds, inbouwspots en luxe open keuken voorzien van wandverlichting, AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, AEG bakoven, AEG inbouwmagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de achtertuin die op het zonnige zuidoosten is gelegen.
Aan de achterzijde de technische ruimte met cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en – droger. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en grenst aan de tuin. De tussengelegen badkamer is hoogwaardig afgewerkt met fraai tegelwerk, ligbad met nis, ingebouwd leidingwerk, badkamermeubel met dubbele wastafel, ronde spiegel met verlichting en inloopdouche met nis. Tot slot de tweede ruime slaapkamer die rustig is gelegen op de eerste etage zonder bovenburen.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AM nummer 7159 A-1
- Eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1916
- Energielabel A
- 38/100ste aandeel in actieve VvE
- Cv-combiketel Remeha 2017
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Maandelijkse VvE bijdrage € 143,19
- Buitenkozijnen worden nog voor rekening van verkoper geschilderd
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink van toepassing
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 733.000 - 852.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1916
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 113 m2
- Inhoud 421 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 23m2 (op het oosten)
- Maandelijkse bijdrage € 143 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Edisonstraat 104 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Edisonstraat 104 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Edisonstraat 104 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Edisonstraat 104.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.32 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.49 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.3 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.201
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Edisonstraat 104 in Den Haag ligt tussen de 733.000 en 852.000 euro. Met een vraagprijs van € 599.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edisonstraat 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.